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企业 投诉】龙泉驿区龙都国际2期产权证逾期未办理来源:问政四川 网友:问政网友  2023-05-04 12:03 已回复

领导好,我是龙泉驿区龙都国际2期小区业主,该房于2018年购买,合同约定2020年年底交房,后因疫情原因延期于2021年3月30日交房,但因开发商成都市成工易克赛房地产开发有限公司未取得消防验收,导致房屋实际于2021年6月才交房,根据合同约定,应当于交房后730日办理产权证,契税和维修基金我们都已及时缴纳,但截止今日,开发商依然未办理产权证,请各位领导督促开发商及时为我们办理产权证,谢谢。

官方回复

回复单位:龙泉驿区民生诉求会办中心来源:问政四川 回复时间:2023-05-09 16:07

网友:
您好!谢谢您的来信,您所反映的问题,龙泉驿区住建局、龙泉驿区规划和自然资源局高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经区住建局核实,根据《成都市住宅专项维修资金管理办法》(成都市政府令195号)规定,新建住宅首期专项维修资金,由开发建设单位和业主在开发建设单位申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前,按规交存至维修资金专户。
经与您电话回访得知,您的房屋权证办理期限,已超过您与开发建设单位签订的购房合同约定的办理时限,住建局工作人员已联系督促开发商及时为业主办理产权证。
以上情况于2023年5月9日10:09与您电话联系告知。
您所反映的龙泉街道龙都北路399号“龙都国际”8栋、9栋的房屋,项目宗地已办理《国土证》。截至目前,开发企业未申请办理房屋所有权首次登记(大产权)。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。”开发企业应在完成首次登记后,与业主共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。
若开发企业怠于履行义务,未按购房合同约定配合您办理不动产权属证书,建议您通过法律途径保护自己的合法权益。
以上情况区规划和自然资源局于2023年5月8日下午14:38分左右与您沟通,您表示知晓。

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