领导您好: 我们是一个农村家庭，父母20年因家庭矛盾离婚，22年12月知道父亲在婚内背着我们有个人贷款，但是并未用于家庭。2023年2月我和母亲接到通知说锦江区法院要强行拍卖离婚时已协议归于母亲的房屋，我们走执行异议被告知因为没有过户也没有公证，但是我们去问过房管局，其告知我们离婚协议就是公证，就是财产分割，因为贷款没有还完所以无法更名，然于19年12月开始，我工作实习时，房屋贷款就由我打给母亲还款。想咨询领导婚姻登记处留档生效的离婚协议是否具备法律效应。