开发商违规修建、住建、规划、违规验收通过：明信城AB区之间有条4—5.5米宽的机动车出入口和消防车出入口，未满足小区级道路6-9米国家设计标准。明信城BC区（靠防洪沟渠一侧）规划蓝图上规划有4米宽机动车出入口及消防车出入口，规划蓝图报规注明：1、第4条明确载注—“主干道（兼消防车道）采用城市型沥青混泥土车道”，2、规划蓝图第7条明确载注消防车道设计说明通行载荷为60T，就是60吨，国家规定小区级道路至少应满足6米，规划的道路宽度不够、同时未按照规划要求修建混泥土道路（规划车道做法：80厚沥青混泥土面层、60厚碎石、200厚鹅卵石灌M2.5混合砂浆、路基碾压密实）；3、规划蓝图明确注明等AB区应该修的那条4米宽道路往万璟台方向，应该是直接连接万璟台门口的百信路，直接拉伸打通，而验收时并且到现在，那条道路不仅没有修建、同时也没有开口子，直接导致小区道路无底线拥堵、消防生命安全通道未打开，百姓生命安全岌岌可危。
经前期几千甚至上万个投诉，温江区住建规划置百姓生命安全不顾，对于前期验收失职失责拒不承认、拒不《按照中华人民共和国城乡规划法》等规定要求开发商整改及对其实施处罚、并故意推卸责任、造成ABC小区百姓生命安全受到威胁，自2022年4月份投诉开始至今已经过去一年，小区经历过多次安全紧急事件，由于道路的违规设计和违规验收通过，导致小区百姓生命安全严重并随时受到威胁，要求成都市政府，四川省政府相关单位成立调查组，依据规划及小区现场实地查核，对温江区住建局、温江区规划局置老百姓生命于不顾的违规违法的验收行为进行行政处理，并且要求其处罚开发商并限期恢复小区道路，还老百姓一个应有的安全权益。
网友：
您好！您所反映的问题，区住建局高度重视，立即责成相关科室进行调查处理，现将有关情况答复如下：
一、基本情况
“明信城B区”，建设单位是成都中投信置业有限责任公司，施工单位是四川宏大建筑工程有限公司。建设单位于2021年4月组织五方责任主体单位进行竣工验收，验收结论为合格。竣工验收程序符合国家相关规定
二、调查处置情况
关于AB区之间“通往百信路方向道路未直接拉伸打通”的问题。根据《建筑设计防火规范 》（GB50016-2014）的规定，环形消防车道至少应有两个出口与其他车道连通，经核查，明信城A区环形消防车道有两个出口与其他车道相连通的，一处为与杨柳西路方向，一处为百信路方向，满足规范要求。关于业主要求直接连接百信路主路的问题，建议向区规划与自然局咨询。
关于明信城B区商铺到防洪渠东侧道路施工的相关问题。2023年4月25日，区住建局会同区规自局组织建设单位、设计单位进行核实。经查阅相关图纸，该道路为小区内部通道，原设计为混凝土路面。因商铺业主品质提升要求，建设单位在后期改为了石材路面。区住建局已责成建设单位按照规划设计图纸进行整改，同时督促建设单位积极向业主做好解释沟通工作。区住建局将对后期整改情况进行跟踪。
关于AB区之间道路宽度设计问题。经核实，明信城AB区之间的路为小区内部通道，宽度5.5米，符合规范要求。
三、下一步工作措施
区住建局将跟踪后续情况，确保问题得到有效解决。同时，督促建设单位、物业公司向业主做好沟通解释工作，尽最大努力让业主满意。
成都市温江区住房和城乡建设局
2023年4月26日
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