官方回复

回复单位：沐川县高笋乡人民政府来源：问政四川 回复时间：2023-04-20 15:06

尊敬的网民：
收到县委宣传部转发网络问政四川平台反映有关沐川县高笋乡惠民农贸市场从购房到烂尾到破产清算再到购房户实际购房面积和购房时的面积差问题，我乡高度重视，庚即安排人员与管理人公司人员联系核实，现将情况报告如下：
反映问题：“沐川县高笋乡惠民农贸市场从购房到烂尾到破产清算再到购房户实际购房面积和购房时的面积差问题的处理，已整整历时10年。部分购房户迟迟未补缴房款，法院没有办法规定补缴期限吗？如果未补缴房款的购房户10年8年都不补缴房款，不主动说放弃房子，难道已缴齐房款的几十户业主都要等10年8年吗？购房款的每一分钱都是购房户的血汗钱，何时才能将这笔钱退还到位？到底现在已收多少款，需退多少款，能退多少房款，请将资金使用情况做说明。为什么不能按照实际的面积差足额退款？刚开始说去年解决，至今未解决，虽管理人在尽力处理，但此事涉及时间太长，盼早日圆满解决，为谢！”
经查，情况部分属实。2018年8月1日，高笋乡惠民农贸市场宣布受理破产；2021年4月29日，由沐川县法院裁定分配方案，进行实物分配，之后在两个月内，陆续收到多名债权人反映，实际入住房屋面积与合同面积有误差，经管理人收集整理共有19户购房户具有面积差问题。同时管理人向沐川县法院如实汇报了该情况，法院领导指示正确面对该问题。后期2021年11月，管理人公司组织全部债权人讨论协商面积差问题；2023年3月，再次通知大部分债权人（有多人外出务工，未在本地）到管理人办公室开会讨论解决方案。经讨论后，双方达成共识，按债权人提出解决问题的要求去处理该事件，需管理人继续催收其他债权人未交房屋尾款一定数额后方可解决。2023年4月19日，沐川县法院就此问题再次召开会议，讨论决定管理人公司在4月底做好分配方案，5月将再次通知所有债权人开会，予以通报所收款项，并在5月底之前将已收到的房屋尾款按比例分配到债权人。
下一步，高笋乡政府将进一步与法院、管理人公司加强对接，协助处理高笋乡惠民农贸市场从购房到烂尾到破产清算再到购房户实际购房面积和购房时的面积差问题。