领导您好，我家在安居区拦江镇吉祥社区成立前申请宅基地已建房一层半，符合一户一宅，土地性质是集体土地，原属莲花乡莲花村管理，后归吉祥社区管理。
由于房屋破旧，年久失修，容易漏风漏雨，影响日常生活，迫切需要改善居住环境，因此申请原址住房改造，计划改造成两层或三层住房。请问隶属于社区的自建房改造政策是什么？有何依据？如果镇上只让修一层，不容有任何商量余地，且不给政策依据，无法满足人居环境要求，该怎么办？
网友，您好！您的留言收悉。您反映的问题已转相关部门调查核实，目前正在处理中，核实处理后将详细答复于您，请您耐心等待，感谢您的理解与支持。
网友您好！您的留言收悉，现回复如下：
经拦江镇村建办现场核实，您反映的房屋始建于80年代末，为地上一层、地下一层，土地性质为集体土地，办有农村集体土地使用证，现因年久失修，出现不同程度损坏。
因您的房屋位于拦江镇“三区三线”场镇开发边界内，属于场镇建设规划区范围，根据《拦江镇规范农村宅基地审批及建设管理办法》（拦府发〔2023〕5号）文件规定，在场镇建设规划区内申请改造房屋的，经有资质的鉴定公司鉴定为D级危房的，可按照农房审批相关程序申请重建。建房标准为：层数2层，不得修建3层及以上、建筑面积超300平方米及以上和跨度在6米以上的房屋。目前，您提出的改建申请资料已通过初审，进入镇规委会审查阶段，待审查通过后便可按规划要求动工修建。
如您仍有其他疑问，欢迎致电拦江镇政府（0825-8561170）进行咨询，工作人员将耐心细致地为您解答。感谢您对“问政四川”地方领导留言的信任与支持！祝您生活愉快！
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