我是该房子产权人的儿子，当时办理房产证时，有工作人员说可以办理20年产权或者70年产权，我不知道我爸为啥选择了办理20年产权，现在那个房子想要出售，然而在房管局办理产权延期时被告知现在由成都管理而不是简阳管理，无法办理或者没有权限办理。具体情况工作人员没有明确告知。麻烦帮我一下。
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来信人：
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题，简阳市规划和自然资源局高度重视，立即责成相关科室对您咨询的“ 房产到期办理续期 ”的问题进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，2016年12月8日，《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函〔2016〕1712号）明确，在尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按以下过渡性办法处理：一、不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。二、不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。三、正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函﹝2016﹞1712号）办理相关手续”。
根据国土资厅函〔2016〕1712号文件精神，2017年3月3日，经简阳市土地管理委员会第一次会议议定“我市出让住宅和商业建设用地使用权参照国土资厅函〔2016〕1712号的相关规定，暂不办理续期和延期，正常办理交易和登记手续”。因此，目前简阳市规划和自然资源局出让住宅和商业建设用地使用权，暂停办理续期和延期，正常办理交易和登记手续。
成都市规划和自然资源局已分别于2021年12月，2022年9月收集各区（市）县国有建设用地使用权到期续期基本情况及存在问题，开展国有建设用地使用权到期续期规则课题研究。待上级出台相关政策后，我市按新政策执行。
以上情况，我局工作人员已于2023年4月18日16时00分与您联系，您表示满意。
简阳市规划和自然资源局
2023年4月20日
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