尊敬的领导：

      您好！我是宜宾市翠屏区三江新区白沙湾街道构庄路7号邦泰国际社区北区36栋的一名普通住户，自2020年10月我入驻本小区以来，我发现在本住宅小区内，一些从事餐饮、娱乐的店铺如雨后春笋般涌现，如超市、麻将馆、按摩店等等，这些“住改商”的行为我个人认为会给小区业主带来便利的同时也带来了安全生产隐患、影响居民生活等危害，这些现象不仅仅存在于我所在的小区，其他小区也存在着类似的现象，着实是生意火了，却苦了邻里。我所在的36栋1楼102号就是一个底商麻将馆，营业时间为早上九点至晚上十一点半，于2022年9月左右开始营业，营业初期并未按照所公告的营业时间进行营业，期间我曾两次与其业主方进行沟通，两位大哥大姐表示他们也是租的房子，退休了想找点事情做，会按照公告时间进行营业，处于礼貌我询问了他们有无营业执照，他们表示并没有，虽然两位大哥大姐也信守承诺，按时歇业，但我个人在其半年多的营业时间里也饱受噪音困扰，作为一名普通的上班族，本想买个房子图个清净，回到家就希望好好休息，但是耳边反复传来的洗牌声、喧闹声、甚至于营业时间到了后大家复盘牌局的声音，都令我苦不堪言，也导致了我的生物钟，也只能将就十一点半的营业时间过后才能得以休息，我之前也通过其他网站平台反映此事，但得到的回复仅仅只是督促告知对方，而没有太多实际行动。

      通过我个人在网上的查阅，我发现一是我国出台的《中华人民共和国民法典》等法律法规限制住宅改成商用，但由于没有有效监督管理机制和专门的执行机构，使得“住改商”现象日以疯狂。而大部分业主对“住改商”的行为选择忍让，很少有业主选择法律维权，在选择法维权的部分业主中，又有部分业主选择了错误的维权方式，导致邻里关系破裂，难以平衡；二是私自将住宅改成麻将室的做法，违反了相关法律法规：如涉及无证经营，市场监管部门可依法进行处理；如涉及赌博等违法行为，公安机关可依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条的规定，“以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款”进行处理；如涉及噪声、油烟扰民，环保部门可依照《环境噪声污染防治法》进行处理；如占道经营、违法搭建、破墙开店、擅改外立面、拆改非承重外墙、毁绿占绿等，城管部门可依法进行处理；如改变住宅性质，规划部门可进行处理；如改变房屋主体结构，住建部门可依法进行处理。同时，有利害关系的业主可依据《物权法》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》向人民法院提起诉讼，请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的。

    在此，我呼吁咱们有关市领导和有关职能部门针对影响老百姓生活的痛点、堵点问题，切实担负起主体责任，不断前移监督关口，采取“清单式”“融入式”等监督方式，不断提高宜宾市人民群众生活环境的质量；另外，我也知道住改商这一事情宜疏不宜堵，如果咱们相关部门想酌情执法，我理解，但是我建议一是麻将馆时间提前结束，十点以前；二是晚上麻将馆的使用场地仅开放大厅（客厅）处，主卧次卧书房等单独房间的麻将雅间不开放，谢谢！