尊敬的领导：

本人于2023年4月1日在天府新区龙湖天府云河颂认购了一套房屋，与成都辰筱置业有限公司签订了认购书并支付定金10万元（拾万元整）。当日晚，本人通过各方渠道得知距离该项目1公里处有一个公共墓地（龙灯山公墓）（步行约10多分钟）。该情况在现场了解龙湖天府云河颂的楼盘情况时销售人员并未告知，并且对于售楼现场的沙盘、楼盘布局图、楼盘整体规划图、宣传画册等公开资料上均未标注距离楼盘一公里处有一个公共墓地（龙灯山公墓）。得知这个情况，我们全家人都非常难以接受。房屋作为人类生存的基本物质条件，其周边环境对购房决策影响重大。如果小区周边有殡仪馆、墓地等，容易让人与死亡等不吉利的讯息产生联系，会对购房者的心理产生影响。对此我及家人感觉非常的气愤，开发商的此种行为极不诚信，存在销售欺诈的行为。

对此我从4月3日起一直与售楼人员及售楼处负责人沟通协商，解除认购协议，并全额退还定金，但双方未达成一致。

一套房屋价格不菲，作为普通百姓挣钱不易，开发商的这种欺瞒消费者的行为实在让人难以接受，有违经商的诚信之道，请领导能协调解决此事，退还我们全家的辛苦血汗钱。

附：对方公司在销售时存在的问题：

1.未明示项目不利因素

该项目售楼部既未公示房屋不利因素，销售也未告知，且未将附近公共墓地纳入不利因素，违反《成都市商品房销售现场信息披露管理办法》商品房销售现场应公示影响消费者作出购买决定的事项的规定。

2.销售欺诈

该项目发放的宣传资料（包括控规图）、沙盘中均对该公共墓地进行了遮盖和美化，故意隐瞒实际情况，存在销售欺诈，违反《中华人民共和国消费者权益保护法》第26条规定：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。