领导您好，本人是银海金域国际居民，近期响应国家大力发展新能源汽车号召，购置了一辆电车，但在安装充电桩上遇到2个问题。1.小区车位产权为开发商所有，其拒绝长租1年及以上车位安装充电桩。2.咨询购买车位时，开发商回复车位已抵押给银行，购买不能获得产权。对此我有2点疑问：1.按照国家发展改革委等四部门联合对外发布《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》和四川省14部门联合发布《四川省推进电动汽车充电基础设施建设工作方案》文件精神，对于占用固定车位产权人或长期承租方(租期一年及以上)建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会(或业主大会授权的管理单位)原则上应同意并提供必要的协助。开放商拒不支持，如何解决？2.小区车位已经抵押出去，抵押权为执行的第一权利，此时开放商以拒绝统一按照充电桩方式逼迫我们购买车位，购买后我们如何能维护自身利益。购买合同能抵抗抵押权执行吗？开放商出售在抵押车位且拒绝提供出售解押后的产权或银行同意出售在押车位的证明，此举是否合理合法？这2个问题我已经在12345求助过，未得到有效回复，还请领导关注，拜谢。