惊闻小区2栋一楼住户，拆除花园区域，用于搭建阳光房（据悉该户业主是为开办麻将馆），想咨询是否合理？

了解到的信息有：该栋一楼是赠送花园的，那赠送花园等同于赠送地基吗？可以随意拆除花园用于私建？

我们担心的事情是：

1. 如此行为，小区绿化是否不达标了；

2. 因为处于外围，是否该行为影响了小区外围美观；

3. 楼层风险：关于内部消防通道旁边天井位置（那位置应该叫天井吧）的搭建，导致2楼和3楼+存在危险风险（外人可以直接通过一楼阳光房房顶，走到天井翻跃到2楼3楼...）

4. 消防风险：消防通道是否就出问题呢？