【3.15 求助】锦城金茂府项目疑似存在违规操作逃避监管等问题来源：问政四川 网友：问政网友  2023-04-02 22:15 已回复

尊敬的武侯区领导：

      本人家庭于2021年11月3日购买了位于武侯区来凤路118号的锦城金茂府，经过2年多的建设，现该项目即将清水竣工。本人通过实地走访、查询备案信息、合同比对等方式发现，成都隆中策置业有限公司、上海金茂建筑装饰有限公司、中化金茂智慧能源科技（天津）有限公司成都分公司，疑似存在违规操作、逃避监管、企业经营不合规、故意向消费者隐瞒不利因素等问题。现将具体情况反映如下：

      疑似问题一：违规报备，逃避监管

     经本人查询住建备案得知，成都隆中策置业有限公司在武侯区住建部门备案的“锦城金茂府”项目为清水交付，但实际情况却存有疑点，可能存在违规操作：

    1、中化金茂智慧能源科技（天津）有限公司成都分公司与本人签署了《房屋科技系统使用协议》，其中明确“自房屋交付之日起算，业主方应在房屋交付之日将第一年的科技系统使用费足额交纳给运维方”协议关于配套科技系统的权属和交付时间已然明确即“房屋交付之日”；

   2、根据本人走访和实地勘验，目前协议中所说的“房屋科技系统”（毛细管网、新风系统）在清水竣工前均已投入施工，并将于2023年5月随清水房合并验收。

   根据2021年6月发布的《成都市新建商品住宅技术管理规定》中术语部分的解释，“金茂府”向住建备案验收的房屋已超出清水房的界定范畴，且基本达到“成品房”交付的内容。

    恳请住建、市场监督等监管单位能通过以上线索，严格按照相关要求核查“金茂府”是否存在通过设置有误导倾向的“样板间”、公示“改造协议”等形式，误导消费者，造成购买“成品房”的假象；是否存在违规报备，强制签署协议，故意逃避资金、质量等方面的监管。

    疑似问题二：

    截至目前，经本人与其他362位业主联系得知目前所有购房者都与上海金茂建筑装饰有限公司签署了一份”授权委托书“进行房屋验收工作。本人同过企查查、公司办公地址查询发现，该委托书中的开发商、验收方、接收方均为首开、金茂或其股权企业，致使相关买卖行为、委托行为、监督行为中的权属权益均为开发商，该行为是否存在企业违规经营、弄虚做假，故意向消费者隐瞒不利因素的问题。

   另外，所有购房者与成都隆中策签订了《委托装修改造协议》并按协议准时向该公司缴纳了装修款（每户至少已缴纳45万元）按已售卖500户计算涉及金额至少高达2.25亿元，但因为其备案清水的原因，目前该笔资金并未进入监管账户，该笔款项是否专款专用？是否存在资金风险？购房者权益如何得到保证？

    以上问题恳请武侯区人民政府、武侯区住建交局、武侯区市场监督局核查、答复。

官方回复

回复单位：成都市武侯区综合行政执法举报投诉受理中心来源：问政四川 回复时间：2023-04-17 11:40

来信人：
您好！谢谢您的来信。您所反映的问题，武侯区正在进行核实处理，请您耐心等待。待正式结果出来后，我们将再次对您的诉求进行回复。