【其他 投诉】天府公园未来城人才公寓停车费太高来源：问政四川 网友：问政网友  2023-03-31 09:50 已回复

 天投收取高价停车费，寒了来蓉人才的心！

       一、投诉内容：小区车位租金过高，反馈无效，霸道收费

       我们是天府公园未来城小区（一期）人才公寓的普通住户。开发商天投集团此前在小区门口立起收费告示，拟于2月1日按630元/月收取停车费（包括550元/月的租金和由物业收取的80元每月的车位管理费），远高于合理的市场价格。

       经部分业主集中反映后，开发商通知暂缓收费，业主们以为开发商会认真考虑小区的真实情况，与业主和平协商。谁知仅是缓兵之计，两会刚过，天投公司就强硬地发出通知，从4月3日开始仍按原标准收费，完全无视业主情绪，也没有和业主协商的过程，不可谓不霸道。

       二、天投公示的收费标准无依据，乱定价

       诚然，天府公园未来城小区（一期）坐落在全国闻名的天府新区，毗邻高大上的天府中央商务区，听取来很高端。但余不敢苟同，窃以为，天府新区的高端应该是营商环境的高端，高水平、高标准营商亲民，而不是高价格、高收费的“伪高端”。更何况：

       1、小区所处地块初建，周边尚处于“门前冷落鞍马稀”的状态，缺乏支撑大家高收入、高消费的产业业态，天投集团一起步就从高收费抓起，完全拍脑袋决策，缺乏市场调研，完全不存在市场定价，更没有公布顶级依据，说明定价合理性。

       2、小区车位品质较低，停车场环境差，车位窄，仅仅符合国标最低标准，并且车位比高达1:1.9，按市场供需关系来看也属于供大于求的情况。因此，车位租金未从小区自身情况出发，未做到实事求是。

       3、本小区属于天府新区第一批人才公寓，如此定价岂不寒了来蓉人才的心！

       所以，车位租金既未参考市场价，也不符合小区实际情况，高租金是否只是为了倒逼业主购买车位？

       三、业主调研车位收费，发现天投收费明显高于市场

       经调研：

       1、距离小区1公里的万达一号小区，车位费仅为300元/月（含管理费）。

       2、距离小区800米的中粮祥云、广汇御园小区，交房两年暂未收取停车费。

       3、距离小区1.3公里的中铁卓越中心，车位费100元/月。

       4、距离小区1.5公里的秦皇帝锦，车位费为400元/月（含管理费）。

       5、高新区天府一街二街及主城区大多数高端小区（房价3-4万）车位费仅为300-350元/月（含管理费）。

       6、高新区、锦江区等其他区人才公寓车位费为300-400元/月（含管理费）。

       我们的诉求：要求相关部门加强鉴定，切实履行职责维护弱势群体利益，将车位月租金定在合理的范围内（建议参考万达等收费适中的小区制定收费标准）。

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2023-03-31 11:30

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
您的留言已收悉，目前承办单位正在处理，后续我们将再次回复办理结果，请您耐心等待，并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2023-04-04 16:38

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局、天投集团进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，您所反映的停车服务费用价格问题，根据四川省发展和改革委员会关于印发《四川省定价目录（2021年版）》（川发改价格规〔2021〕237号）、四川省发展和改革委员会关于贯彻《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（川发改价格〔2015〕13号）等相关要求，停车服务费用标准属于市场调节定价。天投集团结合天府名邸项目所在区位、项目定位、周边项目停车费用标准等多种因素，综合确定项目停车服务收费价格。如您对个别问题还有疑虑，希望业主和开发商能够本着友好协商、互信互惠的原则加强沟通，共同解决好分歧与问题，感谢您的支持。
以上情况已于2023年4月3日告知您。