领导们好,我是温江金强大学城业主。早在前两年,就能在小区业主闲聊中听到小区成立业委会的事情,而问政四川网站关于本小区的一些帖子回复中,也能看到关于成立业委会的信息。 求问领导: 1:该小区是否具备成立业委会的条件? 2、如果具备,那目前此事进展情况如何? 3、如进展情况不佳,是遇到各种阻碍?相应难题能否解决?应当由什么部门牵头解决?预计何时能成立正式业委会? 劳烦领导解答以上问题。 由于该小区物业服务质量堪忧,在居民群众中口碑极差,如小区内住改商产生的麻将馆、便利店、美甲店,楼道安全设施陈旧缺乏维护等问题积重难返。以上种种问题均为如实描述,领导们可实地走访验证。成立业委会是小区众多居民群众的呼声,请领导们予以重视和督办,谢谢!
吴先生:
您好!谢谢您的来信!您所反映的问题,区住建局高度重视,赓即安排专人认真调查办理。现将办理情况答复如下:
金强大学城小区位于温江区南熏大道三段855号,由成都政建置业有限公司公司开发建设,于2010年2月竣工交付,由住邦物业公司提供物业服务。
关于您反映成立业主委员会的问题。经查,因业主委员会系小区业主自发成立的民间组织,如相关业主有成立意愿,可向属地社区咨询成立流程及方式,区住建局将配合属地镇(街)做好业主委员会成立的指导、监督工作。
关于住改商的问题。根据《中国人民共和国法典》第二百七十九条规定,“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。”区住建局已责成物业企业将住改商的住户情况及时上报相关执法部门,同时与业主做好沟通、解释工作。
关于楼道安全设施陈旧的问题。区住建局责成物业企业加强公共区域的维修管理,及时申请维修资金修复公区设施设备。
2023年4月3日14时25分、17时13分区住建局工作人员拨打了您留下的联系方式,均未能接通,故无法告知上述问题的处理情况。非常感谢您对我区住建工作的关心和监督。若您对我区住房和城乡建设方面有任何建议和意见,均可拨打区住建局热线电话(028-82720381、028-82722857)进行反映,区住建局将认真对待您所反映的事项,感谢您对我区住建工作的关注。
成都市温江区住房和城乡建设局
2023年4月6日
留言人:
您好!您所反映的问题,柳城街办高度重视,立即安排相关科室和社区进行处理,现将有关情况答复如下:
经了解,金强大学城小区位于温江区南熏大道三段855号,属柳城街道大学城社区辖区,目前无业委会。根据《四川省物业管理条例》相关规定,该小区具备成立业主大会(选举业委会)的条件。
根据《四川省物业管理条例》相关规定,成立业委会需小区内二十名以上业主联名可以向柳城街道办事处提出设立业主大会的书面申请,并提供业主身份证明材料。街道收到申请核实后,指导成立业主大会筹备组,筹备召开首次业主大会会议并选举产生业委会,并且筹备组应当自公告成立之日起六个月内组织召开首次业主大会会议,最终以业主表决为准。(经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意)
目前,柳城街道暂未收到金强大学城小区关于设立业主大会的书面申请。
2023年4月4日15时32分,柳城街办工作人员电话告知您以上情况,您表示知晓。
成都市温江区人民政府柳城街道办事处
2023年4月6日