【城建 投诉】双流生物城管委会及规建部审批规划图危害安全来源：问政四川 网友：问政网友  2023-03-28 09:27 待解释

尊敬的市领导：

       您好！

       我是一名普通的生物城员工，市政府 双流区出于为民造福 职住统一的原则，修建了生物城人才公寓一期，我们于2021年12月购买的人才公寓住宅。交房后发现一系列质量问题，且其中两个重要问题严重危害我们15栋业主的生命安全。

       1.15栋业主与开发商签订的具备法律效力的购房合同中没有提及15栋正前方存在一个车库出口，如图1.2所示，该出口位于15栋单元入户大厅正前方，且出口处宽7.1米，出口外口宽11.6米，两侧围墙高度约3-4米，此出口合同中未提及，此为违约责任

       2.15栋业主购房前销售未提及此处有出口，但销售卖车位时，公开宣称此处为车库出口之一，作为卖点，此重大不利因素未在合同中告知，存在严重的刻意隐瞒

       3.开发商与业主的沟通整改会议上，承认此处存在安全问题，因此于2023年1月15日签订会议纪要，约定此处仅保留人防功能，不做通车使用，且对该出口进行美化和铺装，消除安全隐患，但于2023年2月13日动工后很快停工，声称不符合前期提交的规划图

       4.小区修建后存在很多与规划图不符的地方：例如小区3平台2栋楼下的水景，规划图为健身器材区域，15栋楼下健身器材区域原本为绿化区域，篮球场规划图为方形，目前实际为圆形，等等，不符合规划图的呈现结果，规划在竣工后未完全交付业主前，是否可以修改

       5.15栋楼下入户大厅前的负三出口，如图1.2所示，车行出来后需左转从大门出去，占用人行通道，且15栋背后业主阳台下架空层存在负二层车库出口，如图3.4所示，紧贴楼面，存在噪音粉尘污染外，负二负三车库车行通道，包围整栋楼3面270°环绕车道，行人无处通行，目前已经造成业主开车撞倒物业管家，以及业主宠物高处坠落受伤的情况。小区当前入住及装修人数并不多，15栋大多数业主因为该问题目前尚未收房，已经造成两起事故，我们对未来居住的楼栋安全非常担忧，存在极大的造成人员或幼儿伤亡的可能性。

     6.根据以上内容，投诉生物城管委会及规建部对于生物城建设公司修建的人才公寓一期规划图审核不力，对于具有严重安全隐患的规划图没有做到切实有效的审核、把控以及督促修改的作用，放任此严重不合理、不合情、不安全的建筑物修建以致交房时业主才发现此隐患。并且在信访办督促下与生物城建设方、生物城管委会、规建部沟通要求整改时，以上各方承认此处的安全问题，默认规划不合理，却建议我们通过法律途径要求赔偿，拒绝调整规划。我们恳请领导实地考察，核实情况，以人为本，从安全出发，督促规建部调整不合理的规划，纠正前期审核不力的错误，切实履行规建部的岗位职责。

      我们全体业主，在自己及家人人身安全问题上绝不妥协，绝不让步，请领导百忙之中，关注民生，督促解决。谢谢！

官方回复

回复单位：成都市双流区住建交局来源：问政四川 回复时间：2023-03-31 16:25

留言人：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，我们已收悉，成都市双流区住建交局立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，关于您反映“天府菁萃里”项目未告知地下车库出入口不利因素的问题。地下车库出入口是按照规划总平图要求进行设置，开发企业已在销售现场对规划总平图进行了公示，该问题不属于不利因素告知范围。

作者评价：不满意评价时间：2023-04-06 10:21

请领导注意审题，我投诉的并非开发商是否进行不利因素告知。我投诉的是相关规划部门，是如何审批通过如此不安全，不合理，不合规的规划总平图，在人民居住小区进行规划审批，难道安全性不应该放在第一位么？如何让这么不合理，天怒人愤的规划图获得审批并完成修建的？请市级部门回复，拒绝双流区相关部门的回复。