我是成都市巴黎都市2期业主,在入住几年后,开发商多次变更地块规划并未通知小区业主,导致小区容积率严重不符,8年后被告知将旁边公寓并入住宅小区,开发商欺瞒小区业主。
1.根据 2期规划图纸,咨询规划局认定我小区的用地红线在7栋外1.5米位置,住宅小区的用地竟然没有消防通道和大门,请问是怎么审批通过的?
2.2018年国家规定公寓不能与住宅连通,而开发商于2018和2020修改规划,2023年交的房为何还能强行将旁边的公寓与我住宅小区连通?
3.被强行共用消防通道的住宅小区和商业公寓约为2600户业主,共用4米宽的车道,车道外几米外儿童游乐设施,隔离围挡被强行拆除后已发生多起儿童被撞的险肇事故。该规划是经过规划局专业的和深思熟虑后审批批过的?
4.经过3月1日西航港街道办协调,双方小区同意拆除围挡后,2个月内修建好隔离围墙,现围挡已拆除,而街道办某些人员无限期推迟再次协商,开发商达到拆除围栏目的后拒绝协商,欺瞒百姓。
留言人:
您好!谢谢您的留言,您所反映的问题,我们已收悉,成都市双流区规自局立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经调查,贵小区业主已多次反映该问题。区级相关部门:西航港街道、区规自局、区住建交通局等单位已先后多次派人与业主们现场做沟通和解释工作。其相应的规划档案查询情况已多次告知并回复贵小区业主。该项目土地使用权人为成都致诚置业有限公司(国有土地使用权证号为双国用2011第22354号),使用权面积为64222.08㎡,其中商业41642.88㎡,住宅22579.2㎡。该项目建设工程设计方案于2011年经原双流县城乡规划委员会审议通过,符合《成都市规划管理技术规定(2008)》中“第2.3.2条:为加强规划管理,保证相邻用地之间的空间间距,在规划审批管理中,因城市建设需要而要求与相邻单位联建的情况的,规划行政管理部门在取得相关权益人同意的情况下可采取以下措施:1、若相邻地块之间不设围墙,共用消防通道,相邻建筑之间只控制建筑间距;2、若相邻地块采用建筑拼建,拼建部分可不退用地红线,但必须符合消防等相关规定,拼接建筑必须整体设计并同步实施;3、相邻地块之间地下室可整体设计或通过通道连接、坡道共享。”要求。该项目验收情况为:经查询档案,2015年巴黎都市二期项目规划验收时,根据竣工测绘图,其住宅与商业部分没有围墙进行隔离。