【其他 投诉】高投新悦府合同欺诈，高价出租车位来源：问政四川 网友：问政网友  2023-03-23 11:14 已回复

我是高新区【高投•新悦府】的业主，高投•新悦府是2021年12月底交付的人才公寓，小区入住业主大多为成都市认证人才。

一、投诉内容：小区车位租金与合同约定不符
2023年3月13日，成都高投置业有限公司发布了《关于新说府璞园地下室车位租金标准的公示》，该公示指出车位月租金末350元/月（不含车位管理费，加入管理费大概450元/月），与前期签订的物业服务合同中公示的车位月租金255元/月，管理费85元/月严重不符。
现在高投狡辩说合同里规定的车位为地面停车位，地下车位价格必须重新规定。但高投根本没有规划地面停车位，这不是合同欺诈吗？
二、高投置业公示内容无依据
高投置业有限公司公示中写的定价理由为：经过第三方评估及参考周边同档次楼盘车位租金标准。
疑问1：并未公示第三方的评估报告，谁评估的，评估依据是什么并未说明。
疑问2：新悦府周边1公里内楼盘均为在建楼盘，并无交付楼盘。到底参考的哪个楼盘，价格多少也并未公示。
三、业主调研周边车位收费，发现高投收费明显高于市场
经调研：
1、距离小区1.4公里的龙湖九里晴川小区（市场价3.2万/平，比高投新悦府价格高大约8千），车位费仅为360元/月（含管理费）；
2、距离小区1.3公里的怡馨家园（市场价1.04万/平，比新悦府低1.3万左右，车位费50元/月。
3、距离小区1.7公里的名著司南（市场价约2万/平），车位费为300元/月（含管理费）。
4、距离小区770米的AI创新中心（商业办公楼）车位费仅为300元/月（含管理费）。
5、天府一街二街大多数高端小区（房价3-4万）车位费仅为300-350元/月（含管理费）。

四、诉求
根据以上调研，目前高投置业公布的收费不仅违反前期签订的合同，且远高于同类小区和市场标准。
如果小区能够按照合同约定收取租金255元/月，管理费85元/月，将会是比较合理的价格。且可以避免入住小区的所有业主和物业、成都高投置业集团之间发生不必要的冲突和矛盾。

请重视群众心声，出面协调解决该问题。不要让广大来蓉人才寒心。在政府大力推进人才引进战略时，被个别无良开发商的无底线行为给整个城市及政策摸黑！

官方回复

回复单位：高新区管委会来源：问政四川 回复时间：2023-03-23 13:08

来信人：
您好！谢谢您的来信。您所反映的问题，高新区正在进行核实处理，请您耐心等待。待正式结果出来后，我们将再次对您的诉求进行回复。

官方回复

回复单位：高投集团来源：问政四川 回复时间：2023-03-28 20:23

来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由高投集团进行核实处理，现将有关情况答复如下：
经核实，您反映的“停车位租金”事宜属高投集团下属公司成都高投置业有限公司（以下简称“公司”）组织建设的新悦府项目。
该项目未售车位属公司资产，公司依法享有收益权，目前正在该小区公示车位租金标准，暂未收取停车费，车位租金为公司参照第三方评估及周边楼盘租金标准等因素定价。关于您提到的合同约定停车费255元/月为占有业主共用道路或其他场地停放车辆的收费标准，目前公司公示的350元/月为公司地下产权车位的租金标准。
公司工作人员已于2023年3月28日11时05分与您取得联系，并将以上情况告知您。