【城建 投诉】投诉高投置业公司违反合同约定收取超出市场价来源：问政四川 网友：问政网友  2023-03-23 10:33 已回复

投诉高投置业公司违反合同约定收取超出市场价的高额停车费，投诉物价局监管不力

一、投诉内容: 小区车位租金与合同约定不符

成都高投置业有限公司发布了《关于新悦府璞园地下室车位租金标准的公示》，该公示指出车位月租金350元/月 (不含车位管理费，加入管理费价格约450元/月)，与前期签订的物业服务合同中公示的车位月租金255元/月，管理费85元/月严重不符，且不接受高投所指地上车位说法，我们小区无地上车位！有没有地上车位开发商在拟定合同前不清楚吗，属于玩文字游戏，买房时也与销售沟通，销售认定车位价格为255，如果现在开发商否认则属于欺诈行为。

二、物价局监管不到位，高投无定价依据

高投置业有限公司公示中写的定价理由为: 经过第三方评估及参考周边同档次楼盘车位租金标准，但其并未公示第三方的评估报告，谁评估的，评估依据是什么并未说明。小区周边1公里内楼盘均为在建楼盘，并无交付楼盘。到底参考的哪个楼盘，价格多少也并未公示。新悦府小区是人才住宅，且为新川开荒盘，停车费价格却达到了周边市场最高，依据哪来的?

根据业主调研如下：

1.距离小区1.4公里的龙湖九里晴川小区 (市场价3.2万/平，比高投新悦府价格高大约8千) ，车位费仅为360元/月 (含管理费)

2.距离小区1.3公里的怡馨家园 (市场价1.04万平，比新悦府低1.3万左右），车位费50元/月。

3.距离小区1.7公里的名著司南 (市场价约2万平)，车位费为300元/月 (含管理费)。

4.天府一街天府二街小区停车费不超过400，大多300-350(含管理费)，且房价在3-4万+

诉求: 按照合同约定收取租金255元/月，管理费85元/月，将会是比较合理的价格 (价格已达到大源停车费价格标准)

请相关部门重视群众心声，尽快出面协调解决该问题。

官方回复

回复单位：高新区管委会来源：问政四川 回复时间：2023-03-23 13:08

来信人：
您好！谢谢您的来信。您所反映的问题，高新区正在进行核实处理，请您耐心等待。待正式结果出来后，我们将再次对您的诉求进行回复。

官方回复

回复单位：高投集团来源：问政四川 回复时间：2023-03-28 20:23

来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由高投集团进行核实处理，现将有关情况答复如下：
经核实，您反映的“停车位租金”事宜属高投集团下属公司成都高投置业有限公司（以下简称“公司”）组织建设的新悦府项目。
该项目未售车位属公司资产，公司依法享有收益权，目前正在该小区公示车位租金标准，暂未收取停车费，车位租金为公司参照第三方评估及周边楼盘租金标准等因素定价。关于您提到的合同约定停车费255元/月为占有业主共用道路或其他场地停放车辆的收费标准，目前公司公示的350元/月为公司地下产权车位的租金标准。
公司工作人员已于2023年3月28日13时29分与您取得联系，并将以上情况告知您。