【城建 投诉】秦皇帝锦钰翠轩延期交房与合同不符来源：问政四川 网友：问政网友  2023-03-22 15:31 待解释

秦皇帝锦钰翠轩小区，合同约定为2022年3月31日交房，提前10天通知。

但是开发商仅仅在3月22日才通知延期至5月30日交房，延期原因为自2020年起发生的新冠疫情等不可抗力。

对开发商单方面通知延期的情况，有以下事项违反合同约定：

1、交房时间未按照合同时间约定，提前10天通知。

2、新冠疫情2020年起已经发生，而开发商在2022年初才销售房屋，已经可以合理判断新冠疫情对施工进度的影响，因此对开发商提出的从2020年起的新冠疫情影响，无法立足，最多仅可以认可2022年发生的疫情，2022年疫情仅在9月1日至17日有封闭管理要求，对工期影响远远不足2个月。

3、合同约定不可抗力发生60天内通知，而从2022年疫情、高温至今，早已超过60天，开发商未按照合同约定及时告知。

因此，对开发商的延期交房理由及事实均表示不可接受。若确定延期交房，则必须按照合同约定进行赔偿。

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2023-03-22 16:30

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
您的留言已收悉，目前承办单位正在处理，后续我们将再次回复办理结果，请您耐心等待，并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位：公园城市局来源：问政四川 回复时间：2023-03-30 15:38

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，关于反映秦皇帝锦项目交付的问题，公园城市局已联系开发企业了解相关情况，开发企业表示：已向购房人发布《延期交房通知书》，前期受疫情、高温限电等影响，项目进度工期受到影响，现正在进行项目验收工作。公园城市局已要求企业高度重视购房人诉求，切实履行主体责任，积极推进项目交付。
根据成都市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部2020年4月13日发布的《关于印发积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施的通知》（成冠肺防指〔2020〕196号）有关规定的精神，开发企业可顺延交付期限，最长不超过3个月。若您认为开发企业违反合同约定，可按照商品房买卖合同及补充协议关于逾期交房责任条款追究企业违约责任。如若协商不成，建议通过诉讼途径维护个人合法权益。
以上情况于2023年3月30告知您。

作者评价：不满意评价时间：2023-03-31 12:59

《关于印发积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施的通知》（成冠肺防指〔2020〕196号）规定：“本通知发布以后签订的商品房买卖合同应合理确定交付时间。”
秦皇帝锦项目买卖合同时间早已在通知文件之后，为什么不响应文件要求，合理确定交付日期，而是要将其作为不可抗力来敷衍，即使是不可抗力也应该按照合同约定在60天内通知。
公园城市局的回复，不应该对政府文件断章取义、敷衍群众，如此有选择性的引用条文来偏袒开发商，不应该是政府部门的做法态度。