一、成都永慧房地产开发有限公司及其外包销售营销团队成都方圆房地产营销置业有限公司，存在以下虚假宣传、欺诈宣传行为：

1、公区绿化的呈现与沙盘严重不符，绿化率不足30%；

2、层高虚假宣传问题：项目在报名，摇号，选房，签署正式购房合同环节中，对外宣传层高3.15米，但在合同中，5栋及6栋一单元对层高的约定为3米，与开发商宣传3.15米层高差距4.7%

二、对成都永慧房地产开发有限公司以“高温疫情不可抗力”导致钰翠轩延期交付2个月的行为提出以下异议：

1、2022年高温疫情不足以作为延期交付的“不可抗力”理由。

2、延期2个月的依据是什么？

首先，楼盘已经通过消防验收，剩余的工程量1个月足以竣工。其次，2022年6月到8月，对工期有影响的高温天气最多12.5天。成都2022年9月1号到17号，疫情封闭管理17天。由高温和疫情导致的工期延误，加起来最多仅一个月。综上，对延期时间提出异议，且开发商在高温天气、疫情影响未开工的条件下没有给我们业主告知，没有尽到其告知的义务。

三、核心诉求：

1、要求开发商按照售房宣传材料（沙盘），100%还原中庭绿化、入户大厅，公区绿化、电梯

2、要求开发商按照合同约定，对秦皇帝景钰翠轩全体业主进行延期赔偿；

3、要求开发商开设业主开放日，要求成都永慧房地产公司及成都永慧物业管理公司向业主实时同步延期2个月施工安排与施工进度。