【城建 投诉】高投新悦府人才公寓违规收取高额停车费来源：问政四川 网友：问政网友  2023-03-20 15:27 已回复

有关部门领导您好！

本人是高投新悦府业主，高投新悦府是2021年12月底交付的人才公寓（新川首批交付入住小区），小区入住业主大多为成都市认证人才。投诉高投置业公司违反合同约定收取超出市场价的高额停车费，投诉物价局不监管，投诉内容如下：

一、投诉内容：小区车位租金与合同约定不符

成都高投置业有限公司发布了《关于新说府璞园地下室车位租金标准的公示》，该公示指出车位月租金350元/月（不含车位管理费，加入管理费价格约450元/月），与前期签订的物业服务合同中公示的车位月租金255元/月，管理费85元/月严重不符，且不接受高投所指地上车位说法，我们小区无地上车位，有没有地上车位开发商在拟定合同前不清楚吗，买房时也与销售沟通，销售认定车位价格为255，如果现在开发商否认则属于欺诈行为）

二、物价局监管不到位，高投无定价依据：

高投置业有限公司公示中写的定价理由为：经过第三方评估及参考周边同档次楼盘车位租金标准，并未公示第三方的评估报告，谁评估的，评估依据是什么并未说明。

三：业主调研如下：

新悦府周边1公里内楼盘均为在建楼盘，并无交付楼盘。到底参考的哪个楼盘，价格多少也并未公示。

新悦府小区是人才住宅，且为新川开荒盘，停车费价格却达到了周边市场最高，依据哪来的？

业主调研价格如下，相关部门可随时查证：

1、距离小区1.4公里的龙湖九里晴川小区（市场价3.2万/平，比高投新悦府价格高大约8千），车位费仅为360元/月（含管理费）

2、距离小区1.3公里的怡馨家园（市场价1.04万/平，比新悦府低1.3万左右，车位费50元/月。

3、距离小区1.7公里的名著司南（市场价约2万/平），车位费为300元/月（含管理费）。

4、天府一街天府二街小区停车费不超过400，大多300-350（含管理费），且房价在3-4万+

诉求：按照合同约定收取租金255元/月，管理费85元/月，将会是比较合理的价格（价格已达到大源停车费价格标准）。且可以避免入住小区的所有业主和物业、成都高投置业集团之间发生不必要的冲突和矛盾。

官方回复

回复单位：高新区管委会来源：问政四川 回复时间：2023-03-20 16:01

来信人：
您好！谢谢您的来信。您所反映的问题，高新区正在进行核实处理，请您耐心等待。待正式结果出来后，我们将再次对您的诉求进行回复。

官方回复

回复单位：高投集团来源：问政四川 回复时间：2023-03-23 16:36

来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由高新区高投集团进行核实处理，现将有关情况答复如下：
经核实，您反映的“高投新悦府小区停车位租金合同约定价与公示价不一致”事宜属高投集团下属公司成都高投置业有限公司（以下简称“公司”）组织建设的新悦府项目。该项目未售车位属公司资产，公司依法享有收益权，目前正在该小区公示车位租金标准，暂未收取停车费，车位租金为公司参照第三方评估及周边楼盘租金标准等因素定价。关于您提到的合同约定停车费255元/月为占有业主共用道路或其他场地停放车辆的收费标准，目前公司公示的350元/月为公司地下产权车位的租金标准。
以上情况工作人员已于2023年3月23日11时34分与您联系告知。