官方回复

回复单位：绵阳经济技术开发区社会治理和应急管理局来源：问政四川 回复时间：2023-03-24 12:42

网友：
你好！你向书记市长信箱反映关于购买五和城南新天地商铺问题已收悉。
感谢你对经开区经济社会民生发展等方面工作的支持。你来信所反映的问题，我区社管局、区住建局、区公安分局等五和城南新天地商铺化解处置工作专班进行了认真核实和调查。
经查，您所购买的商铺属于绵阳五和城南房地产公司开发项目，位于经开区涪滨路北段6号（经开区一号桥旁）。2020年接到群众报案后，区公安分局关立即立案进行侦查，查清了开发企业及营销代理公司违规销售和涉嫌违法犯罪的事实，同时依法对相关嫌疑人进行了逮捕。目前，案件相关情况已经再次移交经开区公安分局补充侦察，同时，对二人采取取保候审强制措施，案件具体结果以法院判决为准。
自发现五和房产开发公司在销售格子铺过程中涉嫌违法后，经开区党工委管委会高度重视，迅速成立工作专班，安排部署相应调查处置和群众诉求化解工作。区公安分局等进行了立案侦查，工作专班协调推动化解处置工作，全力挽救群众损失。区工作专班通过刑事立案，综合行政手段，责令开发企业和营销代理公司积极业主协商沟通，围绕履行合同约定和退返高额代理费事项制定化解处置方案，通过保底退还50%营销费和全力推进房产办证，尽力维护群众利益。退还营销费方面：目前,我区已进行三次营销费退款工作，现有410户业主就退销售款问题与营销公司已达成了《民事调解协议》，完成退还营销费600万余元，后续协议签订工作正在推动中。营销公司位于广元金荷花市场和蜀门市场的资产变现工作，按照协议规定在2022年10月1日正式启动，保障后续34%保底退款。房产办证方面：已完成二号楼负一楼商铺的“大划小”工作，目前已开始办理二号楼负一楼房产证工作。3号楼和11号楼的办证工作，因五和城南房地产公司已申请破产，经开区人民法院已受理，并指定四川科通律师事务所为破产重整管理人正在按照债券申报、制定重整方案和盘活现有资产等重整程序保障购房者房屋产权办理权利。
因五和城南新天地违规销售、当事人涉嫌诈骗罪和非法处置查封财产罪，已经涉法涉诉，相关工作正在加紧推进中，我们将继续做好本职工作，努力让群众满意。如你还有相关疑问或需要反映的其他问题，可以直接联系经开区社管局，联系电话:0816-2841114。
感谢你的来信，祝你生活愉快!万事如意!