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其他 投诉】邦泰大学城1号整改诉求及举报相关职能部不作为来源:问政四川 网友:问政网友  2023-03-19 11:33 已回复

关于邦泰大学城1号项目的诉求并检举
东兴区住建局等职能部门不作为
尊敬的领导:
我们是大学城1号的业主,在此恳请领导心系老百姓困难,为业主主持公道,受理我们的诉求,认真彻查大学城1号项目的相关职能部门不作为、乱作为;他们还发动业主所在的派出所、村社等部门给业主打电话,透露出的信息:受“一级压一级”才给业主们打电话;也有少许电话中透露出变相“威胁”、“恐吓”业主们维权的现象。
一、业主们的诉求
1、小区2号大门步梯设计陡峭而狭窄,更没有无障碍通道,歧视老弱病残等弱势群体,根本没有考虑实用性;并且刚开盘时,沙盘显示没有高度差,也没有扶梯,后来修改沙盘,改变了设计方案并没有通知业主,也没有在售楼部明显位置公示此变更;在购房合同、补充协议及不利因素告知书也没有提及这里有14米高度差;诉求:此处安装电梯,满足小区业主出入要求。
2、小区外高压电线离业主房屋太近,有严重的高压辐射、触电、引发火灾等安全事故;并且高压线是该项目修建已经有一年多后才新架设的,而且新架设时也没有告知业主们。诉求:将高压输电线入地预埋。
3、小区正大门实际成型与原设计效果宣传相差巨大,涉嫌虚假宣传。诉求:按原设计的材质、效果进行整改。
4、小区地下车库使用劣质材料,施工程序不规范,工艺不达标,多处裂纹,高低不平,且有漏水。诉求:整改小区地下车库。
5、邦泰公司公示的小区安装电梯59部,与业主的买卖合同是62部。请彻查差3部的缘由。
6、买卖双方的合同约定房屋屋顶、地板是结构板交付,为掩盖裂缝、板裂等质量事故,绝大多数的屋顶都粉刷了抗裂砂浆,地板铺设了灰砂,诉求:按合同约定交房。
二、请领导彻查以下职能部门不作为。
1、请彻查东兴区自规局不根据实际审核通过该项目小区2号大门的设计规划。
2、请上级领导彻查东兴区住建局工作人员不作为、乱作为,不尊重事实的行为和胡乱回复业主诉求:
3、请上级领导彻查东兴区自规局、内江市自规局,领导不作为或乱作为。房屋出现众多修建质量事故,居然通过检验合格并发相关证件,同意达到交房条件。
4、请上级领导彻查东兴区市场监管局不作为,邦泰公司虚假宣传,引诱、误导群众购房。



官方回复

回复单位:内江市12345政务服务便民热线来源:问政四川 回复时间:2023-03-20 10:43

此件已交办相关部门,请耐心等待办理结果。

官方回复

回复单位:内江市自然资源和规划局来源:问政四川 回复时间:2023-03-21 16:21

尊敬的信访人:
您好!您于2023年3月20日在问政四川平台反映的问题已收悉。经内江市自然资源和规划局调查,现将情况回复如下:
1.关于“小区2号门加装电梯”的问题。根据该项目规划设计方案,你所描述的小区2号门实际为小区中部景观通廊西侧的景观性通道,该通道未规划电梯,若确需在你所描述的2号门位置安装电梯,需建设业主按程序将加装电梯的相关规划设计方案按程序报自然资源规划部门审查审批后实施。东兴区住房城乡建设局已于2月3日召开协调会,就“2号门增设电梯”有关问题进行多方协调。此外,根据设计方案,无障碍通道设置于小区东侧主入口。
2.关于“小区安装电梯59部,与业主的买卖合同是62部”的问题。根据邦泰大学城1号项目规划设计方案,该项目共设计电梯59部。
如果您有新的意见和建议可进一步反映和咨询内江市自然资源和规划局,电话:0832-2936038。
感谢您对自然资源规划工作的关心和支持!祝您生活愉快!
内江市自然资源和规划局
2023年3月21日

 

作者评价:不满意评价时间:2023-03-25 06:45

四川省内江市东兴区住建局,市场监督局,自规局等职能部门不作为,胡乱回复业主

 

官方解释

回复单位:内江市东兴区住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间: 2023-03-28 11:44

尊敬的网友:
您好!您于2023年3月19日在12345市民热线反映是大学城1号的业主,恳请领导心系老百姓困难,为业主主持公道,受理述求,认真彻查大学城1号项目的相关职能部门不作为、乱作为等相关问题已收悉。经内江市东兴区住房和城乡建设局质安股调查,现将情况回复如下:
3月23日上午9点,我局安排工作人员到邦泰·大学城1号与邦泰大学城1号工作人员及您弟弟共同处理您反映的问题(2023年3月22日电话联系您,由于您在外省无法到场,即约定由您弟弟到现场共同查看问题),3月24日再次与您电话沟通后,现就我局职责范围内的问题回复如下:
1、高压电线的问题。经现场查实,东侧高压线负荷为220kv,根据《110kv~750kv架空输电线路设计规范》(GB50545-2010),边导线与建筑物之间的最小净空距离为5米,而现场高压线距离建筑物约10米。根据《四川省电力设施保护实施办法》第十条第(一)在一般地区,各级电压导线的边线延伸距离如下:220千伏15米;(二)在厂矿、城镇等人口密集区、保护区范围可略小于本条第(一)项的规定。导线距建筑物的安全距离见附表一:220千伏:水平距离5.0米,最小垂直距离6.0米。因此小区外高压线距离设计规范与该实施办法完全一致。
2、您所反映的客厅阳台楼板出现1.08米的开裂,修补后依然存在开裂现象,经现场核实该裂缝为阳台地面的保温砂浆层裂缝,且于23日当天进行了蓄水实验,25日经现场查看,楼板下部未发现渗水现象。因此,该处裂缝按规定由开发商实施封闭处理。
3、地下车库漏水及裂纹,情况属实,已要求开发商立即落实整改。
4、关于电梯数量问题。经翻阅施工图,该工程施工图上共有59部电梯,经了解,所述的62部电梯标注在物业合同内。
我局要求开发商对需要落实整改的内容公示处理方案,并提前一天告知业主,以便业主对整改过程进行了解及安排现场查看。
如果您有新的意见和建议可进一步反映和咨询内江市东兴区住房和城乡建设局质安股0832-2065916 。
感谢您对城乡建设项目工作的关心和支持!祝您生活愉快!

内江市东兴区住房和城乡建设局
2023年3月27日

尊敬的网友:
您好!您于2023年3月19日在12345热线平台反映的问题已收悉。经内江市自然资源和规划局调查,现将情况回复如下:
1.关于“小区2号门加装电梯”的问题。根据该项目规划设计方案,你所描述的小区2号门实际为小区中部景观通廊西侧的景观性通道,该通道未规划电梯,若确需在你所描述的2号门位置安装电梯,需建设业主按程序将加装电梯的相关规划设计方案按程序报自然资源规划部门审查审批后实施。东兴区住房城乡建设局已于2月3日召开协调会,就“2号门增设电梯”有关问题进行多方协调。此外,根据设计方案,无障碍通道设置于小区东侧主入口。
2.关于“小区安装电梯59部,与业主的买卖合同是62部”的问题。根据邦泰大学城1号项目规划设计方案,该项目共设计电梯59部。
如果您有新的意见和建议可进一步反映和咨询内江市自然资源和规划局,电话:0832-2936038。
感谢您对自然资源规划工作的关心和支持!祝您生活愉快!
内江市自然资源和规划局
2023年3月21日

尊敬的网友:
您好!您于2023年3月19日在问政四川反映的问题已收悉。经内江市东兴区市场监督管理局核查,现将情况回复如下:
关于“小区正大门实际成型与原设计效果宣传相差巨大,涉嫌虚假宣传。”的问题,邦泰大学城项目大门宣传图为别墅区大门效果图,与实际交房别墅区大门一致。不构成虚假宣传。
如果您有新的意见和建议可进一步向内江市东兴区市场监督管理局反映或咨询,联系电话:商广股0832-2255358。
感谢您对我们工作的关心和支持!祝您生活愉快!

内江市东兴区市场监督管理局
2023年3月22日

尊敬的网友:
您好!我局工作人员于2023年3月23日下午15点23分与您电话联系,向您沟通具体情况。您通过内江市12345政务服务热线反映的问题,我单位已收悉办理,现回复如下:
2号门加装电梯问题。目前邦泰·大学城1号业主已联合申请增设电梯,我局于2023年2月13日收到申请文件和业主签字表,下一步需要由业主组织或委托物业公司聘请有资质单位做出加装电梯设计方案,向我局申请报批。我局接到申请后,将对方案进行依法审查,审查合格后进行公示,若设计方案全体业主无异议,则予以批准。
高压电线杆问题。根据《内江市中心城区电网设施布局落地专项规划(2017-2030)》,邦泰·大学城1号周边高压线已进行了规划迁改设计,现周边高压电线杆暂无新的迁改计划。
感谢您的来电,如你有新的意见或建议,可向内江市东兴区自然资源和规划局反映或咨询,联系电话:0832-2261507
感谢您对我们工作的理解和支持!祝您生活愉快!

内江市东兴区自然资源和规划局
2023年3月23日

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