官方回复

回复单位：兴文县住房城乡建设和城镇管理局来源：问政四川 回复时间：2023-03-21 17:45

先生：
您好！您在“问政四川”投诉“开发商虚假宣传”的信件已收悉，我局高度重视，立即安排工作人员对相关问题进行调查核实，现将相关情况回复如下：
针对商品房面积差异的处理，您可参照《商品房销售管理办法》第三章第二十条面积差异处理条款规定：“（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权解除合同。买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；套内建筑面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”套内建筑面积误差比=（实测套内建筑面积-预测套内建筑面积）/预测套内建筑面积*100%
购买商品房屋时开发商与您签订了商品房买卖双方预售合同，合同里有您房屋的面积及图纸，开发商与您应严格按照合同约定执行，如有损害您权益的情况，我局建议您通过司法途径维护自己的合法权益。
感谢您的来信。

兴文县住房城乡建设和城镇管理局
2023年3月21日