成华区梧桐栖人才公寓停车位月租费用定价过高

成都城投皓诚置地有限公司未和业主提前协商，未做到提前知会保障业主知情权、公平交易权的情况下，私自联合物业（中海物业管理有限公司）以在电梯内张贴告示的形式，告知业主小区停车月租定价如下：

小区停车费用属于与民生紧密相关、社会影响重大的领域，本小区业主认为开发商此次行为导致了业主交易地位不对等、信息不对称，且停车位月租费用定价严重不合理，侵害了业主的合法权益，具体情况如下：

一、 不符合人才公寓定位

人才公寓本身是解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房，停车费用的制定也应符合人才公寓的定位，而梧桐栖月租费最高达520元/月（不含管理费），与人才公寓的定位背道而驰，不利于我市高标准建成青年发展型城市生态的工作目标。

二、 不符合小区本身品质

梧桐栖小区本身处于近三环位置，2公里范围内无地铁、商圈、医院、大型商超等配套设施，周围有高架铁路环绕，不属于高品质住宅，停车费用的制定也应该根据小区所处地段、小区建造档次合理定价。

三、 不符合市场背调价位

根据成价费[2006]287号文件规定，梧桐栖停车位收费标准已经超出成都市一环外室内停车场收费标准：

与周围2公里范围内小区停车费用对比，梧桐栖停车费用严重超出标准水平，调查如下：海滨印象50元/月，马克公馆300元/月，青秀城最低200元/月，英郡三期200元/月。

与成都其他配套设施较好、平均房价3万以上区域停车费用对比，梧桐栖停车费用相近甚至更高，调查如下：锦江区人才公寓锦城峰荟最低230元/月，天府新区成都玩家200元/月，锦江区凌云峰阁最低400元/月。