问题一.跃层和叠拼房室内无楼梯，开发商想以简易梯子供购房人验收房屋使用，房屋交付时室内无楼梯。购房人询问绵阳市高新区住建局，答复是”设计图上注明有“室内钢木楼梯”，交付房屋时就应该有楼梯。购房人向开发商提出疑问，开发商出具2023年3月7日新设计图，以图中一句“室内钢木楼梯，用户二装自理“这句是指楼梯由用户自己装为由，拒绝修室内楼梯，开发商修改图纸未书面通知购房人。购房人要求：1.开发商出具最初设计图证明是否设计有楼梯？2.如果设计图没有楼梯，开发商卖房计算了楼梯面积，请退还多算的楼梯面积。
   问题二.主卧和次卧不是独立房间，只是一间房中间用一堵墙隔开，两卧室之间有较大缝隙，开发商家安装的卧室窗框未与墙对齐是错开的，购房人提出说这样两个卧室不隔音，窗玻璃因尺寸大小不合适有明显变形，开发商发现确实有问题，但不是换窗框和玻璃而是直接将中间空隙用水泥填上，水泥墙直接连接窗玻璃，这样的结构后面热胀冷缩玻璃肯定会坏。购房人要求：开发商立即整改，按建筑要求做好主卧室墙体结构，更换合适达标的窗框及玻璃。
   请绵阳市高新区住建局、质量技术监督局等相关部门对溪涪和院2期实施现场检查监督，对开发商不合规行为及时给予纠正，购房人挣钱不易，花钱买个质量差问题多的房子谁都闹心。