威尼斯半岛A区业委会私自动用公共收益,未召开业主大会征求业主投票,私下请代理公司选聘物业公司,小区业主多次反映业委会均置之不理,按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,由业主共同决定,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
请相关部门制止此违法行为。
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网友:
您好!您的留言已收悉,经调查,现回复如下:
您在问政四川反映“威尼斯半岛A区业委会私自动用公共利益,未召开业主大会征求业主投票,私下请代理公司选聘物业公司,小区业主多次反映业委会均置之不理,按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,由业主共同决定,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,请相关部门制止此违法行为”投诉件已收悉,经核实,向您回复如下:
结合您反映的问题,我办立即会同柳树林社区工作人员进行核实了解。您所反映的业委会私自动用公共利益问题,经核实,该小区公共收益以及公共收益的支出每年公示一次,相关收支建立有台账。针对您反映的业委会未召开业主大会征求业主投票,私下请代理公司选聘物业公司事宜,经调查了解,涉及更换物业事宜业委会组织召开了业主大会,但暂未能提供表决人数是否达到专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的证明材料。针对上述情况,按照《四川省物业管理条例》及相关法律法规的规定,我办责令该业委会一是严格按照制定的《管理规约》、《业主大会议事规则》对物业共有部分的使用和经营收益的收支情况、业主大会和业主委员会工作经费的收支情况应当每半年至少公示一次,公示期不少于三十日;二是暂时停止物业公司选聘工作,待提供业主大会表决人数是否达到专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的证明材料或重新召开业主大会通过选聘物业决定后方可恢复物业公司选聘工作。
感谢你对我办工作的关心和支持!
经办人:杨祥云
联系电话:0834-6959835
西昌市东城街道办事处
2023年3月16日