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贪腐 投诉】投诉峨眉山市红华苑社区干涉巴厘岛小区物业来源:问政四川 网友:问政网友  2023-03-07 21:25 已回复

1,峨眉山市红华苑社区伙同巴厘岛小区业委会在2月18日向全小区发布关于现有物业续聘的公告,公告时间违返了国务院《物业管理条例》第十四条,本应15天,实际只有8天的公示期,加上3天的投票流程:投票→唱票→张榜一共12天时间就完成了。
2.三天时间完成“1175户”的签字表决,投票过程采用不光彩手段,强烈要求业委会把"1175户”的名单公布出来,接受广大业主监督。
3.要求业委会追讨物业侵占过去小区5年的公共收益,按照法规返还全体业主。4、小区聘请物业应该正式召开业主大会,由全体业主当场投票表决,小区聘请物业是小区业主的事,跟红华苑社区无关,红华苑社区无权干涉。

官方回复

回复单位:峨眉山市绥山镇人民政府来源:问政四川 回复时间:2023-03-15 09:11

网友你好,对于你反映的问题现回复如下:
一、关于小区业委会续聘现有物业的公告公示期不符合法律法规的问题
经核实小区原物业服务合同于2023年1月到期,业委会在2022年12月初向红华苑社区进行报备,准备于12月底召开业主大会,并对业主进行了告知。后因为疫情,很多业主陆续发生感染,为避免召开业主大会引发大面积聚集性传染,加之临近年末等原因,在社区的建议下,业委会将计划召开业主大会的时间进行了推迟。在2023年春节过后,业委会同社区和小区党支部沟通后,业委会于2023年2月18日再次发布了召开业主大会的通知,将小区召开业主大会一事告知小区业主,并不是投诉反映的不足15天,是符合法律法规相关规定的。
在2023年2月26日至28日,经过红华苑社区、绥山派出所、巴厘岛业委会和热心业主共同参与和监督下,业委会组织召开了小区业主大会,并就是否续聘尚品物业等事项进行了投票表决,巴厘岛小区物业管理区域投票权户数共计1647个,业主专有部分面积共计181665.21平方米,参与本次业主大会投票户数共计1175个、业主专有部分面积125158.61平方米,符合民法典和物业管理条例规定的“三分之二以上业主参与,参与表决的过半数业主同意”等要求的。
二、要求将参与本次业主大会投票1175个业主公布出来的问题:
业住信息属于隐私,非本人同意任何单位和个人无权公布个人信息,本次业主大会投票方式采取的是书面投票、短信、电话等方式是在社区、绥山派出所、小区党支部和热心业主共同参与和监督下完成的,投票、唱票、计票等环节都是公开、透明的,并不存在所谓的不合法行为。而且针对业主大会结果的公告,也为持有异议的业主提供了发表意见和查询的通道,保障了小区广大业主的知情权、投票权、异议权。

三、要求业委会追讨物业侵占过去小区5年的公共收益,按照规定返还业主的问题: 巴厘岛小区业委会于2022年7月成立的,自成立后业委会就已经和物业公司多次沟通了有关公共收益等事宜,经调查了解,物业公司在每年6月前后都会将小区上年度的公区收益在小区内进行公示,之前的公共收益情况是可以查得到的。关于公共收益的资金清理和账目盘点,业委会将在核实清楚后,督促物业公司尽快完成移交。

峨眉山市绥山镇人民政府
2023年3月15日

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