情况说明：

1. 本人于2022年3月购买一套天府新区预售新房

   建筑面积97.33平方米

   签约备案时间为2022年3月

   交房时间为2024年11月

   购置时该套本人婚姻情况未婚且为本人首套房产，单独所有。

2.2023年2月本人女朋友（未婚）购买一套二手房产

   建筑面积为60.27平方米

   签约备案及备案时间为2023年2月

   并于2023年3月缴纳契税等相关税费完成过户及不动产权证办理。

   购置时该套本人女朋友婚姻情况未婚且为本人首套房产，单独所有。

3.双方定于2023年5月注册登记结婚

问题：

1.2023年5月双方注册登记结婚后，本人于2024年11月交付的房屋，在缴纳契税是以首套房缴纳还是二套房缴纳。

2.按照契税相关规定，“契税的纳税义务发生时间为为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。” 本人于2022年3月购买的预售房屋所签订的房屋买卖合同（预售）是否符合规定中的“土地、房屋权属转移合同或者其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证”