碧桂园中环一号，人房车位拿来出租售卖，小区内开超市业主集体反对无用，吉兴汇超市直接开后门到我们小区，为了小区安全着想我们找个物业，物业一直都在欺骗，忽悠我们业主，碧桂园物业性质恶劣，想起办法都来收业主的钱，希望政府帮帮我们业主
网友：
您好！
来信已收悉，您反映的问题将转交相关部门调查处理。
感谢您的来信。
此复。
留言人，您好！您反映的问题已收悉，遂宁市高新区管委会高度重视，立即安排我委西宁街道、建设交运局核实处理，现回复如下。
经核实，碧桂园中环壹号物业公司并没有对人防工程车位进行买卖。根据相关法律规定，人防工程在非战时，建设方有租赁权。其反映的吉兴汇超市开设后门，经现场核实，物业方已将该后门封闭，同时用铁皮进行打围。其开设超市位置为碧桂园中环壹号小区10栋1楼的架空层，属公共区域。物业方在未征集业主意见和社区未盖章同意的情况下和商户签订了《租赁合同》，将小区公共区域出租用于开设超市，2022年11月23日，我委建设交运局、西宁街道、五里垭社区工作人员均前往现场核实调查情况，在过程中发现，物业出租公共区域未征求业主意见，无社区盖章。现场建设交运局向物业方下达了整改通知书，要求限期30天内完成业主征集意见工作。因小区业主对征求意见数据的真实性争议较大，第一次未征求成功。根据现场业主和物业方要求，2023年1月30日，我委建设交运局、西宁街道要求物业方严格按照《四川省物业管理条例》相关规定，对小区业主进行第二次意见征集工作，并做好资料存档工作，并于2023年3月1日前完成碧桂园小区全体业主的征集意见工作。2023年3月1日下午物业公司已经将征集意见的情况进行公示。根据第二次的征集情况，碧桂园超市“业主征集意见书”同意人数未达到相关要求。下一步，我委西宁街道将会同建设交运局等相关单位督促物业公司及时进行整改，同时西宁街道将积极指导业主成立业主委员会，加强小区管理工作。
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