【城建 求助】高空外墙继续脱落，存在极大安全隐患，持续跟进来源：问政四川 网友：问政网友  2023-03-04 18:11 已回复

尊敬的立军书记，抱歉打扰了！上次投诉奥林春天等小区外墙脱落，存在安全隐患，影响科技城新区直管区城市形象后，虽然物业和科新住建部门有行动，有回复。但今天不得不再次以求助形式，向您再报告，今天下午已经出现了高空坠物（怀疑是外墙脱落），真的好吓人，好担心，希望打破常规想办法，抓紧时间真整改，真心实意保安全。

官方回复

回复单位：绵阳市住建委来源：问政四川 回复时间：2023-03-06 13:36

网友您好，您反映的问题已交由科技城新区住房和城乡建设局办理，待处理完毕后将通报办理结果。

官方回复

回复单位：绵阳市住房和城乡建设委员会来源：问政四川 回复时间：2023-03-08 14:16

尊敬的市民同志：
您好！您反映的奥林春天二期楼栋外墙维修事宜，已收悉，区住建局高度重视，现回复如下：小区楼栋外墙属于公共位置，由该栋楼全体业主共有并承担相应的责任和义务。公共区域设施设备等，如果在保修期内，由建设单位承担责任；如果超过保修期，而且有住宅维修基金和公共收益，可以按照《中华人民共和国民法典》、《绵阳市住宅专项维修资金管理暂行办法》、《四川省物业管理条例》和小区业主议事规则等法规内容规定，申请动用维修基金或公共收益来维修，如果没有的，需要全体业主共同出资维修。奥林春天二期外墙维修工作，区住建局会同有关部门一直协调指导物业企业按照《绵阳市住宅专项维修资金管理暂行办法》《四川省物业管理条例》等法规内容积极推进维修事宜。物业也邀请了四川省设计院的同志来项目查看，给出了维修建议，也请第三方勘测公司根据设计院的意见对施工方案和维修报价进行修改。为推进外墙维修工作，物业同时组织多方位进行宣传，征询业主意见，但部分业主参与度不高，业主对维修方案等意见无法统一，征询投票无法达到法定的最低要求，致使维修推进工作严重滞后。小区11栋业主主动承担应有的责任和义务，积极参与和配合维修工作，现11栋已完成维修工作。呼吁广大业主积极参于，共同推进维修工作。希望得到留言业主同志的积极参与和支持，参加维修协调会议，提出打破常规的合理建议，齐心协力，使维修工作顺利推进。现脱落位置物业已做应急排险处理。目前排险工作由物业服务公司垫资，不定时对整个小区房屋进行排查，发现有安全隐患的位置，做好警示标识，发送温馨提示提醒业主注意高空坠物，临聘专业施工人员进行排险。区住建局要求物业增加巡查力量和次数，发现险情及时采取应急措施，确保业主安全。为加快外墙维修推进工作，2023年2月23日，物业服务公司再次发出邀请各楼栋5名以上业主共同参加商议维修事宜的通知，同时通过业主微信群及在小区显著位置张贴关于外墙维修征询意见参会的公示，区住建局会同有关部门也将参会。希望尊敬的业主积极行使自己的权利，履行应尽的义务，共同参与小区的治理工作中。感谢您对我们工作的支持，祝工作顺利！
科技城新区住房和城乡建设局
2023年3月8日