【其他 投诉】关于盛世国际物业继续服务的问题来源：问政四川 网友：问政网友  2023-02-27 21:06 已回复

尊敬的武胜县人民政府
盛世国际物业在崔缴物业费，我有以下问题需要了解:
1.盛世国际小区属于烂尾楼，物业由于开发企业原因，入住小区不合法合规，终止服务，减少物业纠纷。
2. 1月6号继续服务，是小区楼栋长开会同意的，但是由于开发企业的各种违规，物业设施各方面的建设情况，楼栋长，物业没有告知业主，存在严重违规。如今物业崔缴物业费，存在重大的民事纠纷。继续服务民事纠纷，会由于楼栋长的和其他部分业主的畅意私自决定延续服务，会造成特别重大的民事纠纷。这是是由于社区自治选举，主导的楼栋长选举，参与有纠纷的楼栋自治，存在扩大民事纠纷的行为，对于楼栋长签订的合同，严重损害合法权益。延续物业服务应该立即终止。
3. 由于开发企业的工程建设遗留问题，各方面都不能合法合规的解决物业纠纷。

官方回复

回复单位：武胜县沿口镇人民政府来源：问政四川 回复时间：2023-02-28 10:48

网友：
您好！您反映的问题我们已收到，现已安排工作人员调查处置，请耐心等待处置结果。

官方回复

回复单位：武胜县沿口镇人民政府来源：问政四川 回复时间：2023-03-02 17:55

网友：
您好！收到您反映的问题后，武胜县沿口镇党委政府高度重视，赓即安排工作人员调查处置，现将处置情况说明如下。
盛世国际小区属沿口镇迎宾社区管辖。在部分住户（业主）的倡议下和30余户住户（业主）的联名申请下，为规范物业管理活动，维护住户、物业服务人等物业管理各方的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的居住和工作环境，增强人民群众的获得感幸福感安全感，构建共建共治共享的基层社会治理体系。2022年6月迎宾社区指导召开了盛世国际小区住户（业主）大会。大会表决了《盛世国际小区楼栋代表的权利和义务》、《沿口镇迎宾社区盛世国际小区临时管理公约》、《盛世国际小区临时管理小组工作规则》；选举产生了盛世国际小区楼栋代表。小区自治组织属于小区住户（业主）进行自我管理、自我服务的基层自治组织。鉴于网民反映的问题，沿口镇人民政府依法提出以下几点建议：1.社区干部牵头，网格员具体负责全面梳理该小区存在的问题；2.引导临时管理小组组织召开一次楼栋代表会议，对小区存在的问题，尤其是对当前小区共建共治提出整改方案交小区住户（业主）大会表决；3.针对选聘、续聘物业服务企业或者其他管理人问题，制定表册征求三分之二以上当前住户（业主）的意见，按照相关法律法规依法执行；4.督促当前物业服务企业拟定临时物业服务合同，对一般性问题的整改及现有设施设备落实维护责任。
小区自治靠大家！在此，我们欢迎盛世国际小区业主提出合理化意见并参与实施，构建共建共治和谐小区。
再次感谢您对我们工作的关心与关注！

武胜县沿口镇人民政府
2023年3月2日

作者评价：不满意评价时间：2023-03-02 20:13

没有解决实际问题。实际问题是小区物业是不合法的。第一:小区物业没有承接验收，与开发商可能有私下串通行为，因为小区物业公共设施不齐全，开发商不移交，物业不承接，违反四川省物业管理条例。第二:社区参与自治，由于开发商与购房者存在法律纠纷，这是违反自治原则，平等、民主、和谐。第三:小区物业设施长达六年，都不修建，足以证明物业并不是服务业主，而是服务开发商的。并没有依据合同未业主完善物业设施。如果，侵权行为不停止。投诉不停止

官方解释

回复单位：武胜县住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间： 2023-04-06 08:59

我局工作人员已于2023年3月29日联系上网民，告知盛世国际项目相关情况，网民表示理解。