四川省 » 南充 » 市长尹念红 » 一位购房者的无奈之举
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城建 求助】一位购房者的无奈之举来源:问政四川 网友:问政网友  2023-02-25 15:11 已回复

尊敬的尹市长您好!
 本人于2020年3月份购买高坪区明信水印长滩小区临江房屋,当时疫情刚刚开放,疫情前多次走访高坪其他楼盘,对比样板房,最终选定该小区。花光家里两代人的积蓄,购买到如此糟心房子。
现终于交房了,宣传全景落地窗,全幕墙设计,智能化小区
现场铝合金封窗,智能化小区形同虚设,现场实物与样板房相差甚远
哄抬房价与物业费,反应到住建局,住建局相关部门均已回复不在管辖范围,未协调解决
请古书记帮忙协调解决

官方回复

回复单位:南充市政务服务管理局来源:问政四川 回复时间:2023-02-27 14:54

市民朋友,您好!您反映的问题已交办相关部门处理。

官方回复

回复单位:南充市高坪区城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2023-03-06 10:13

尊敬的网友,您好!
您在问政四川反映的关于明信水印长滩小区宣传全景落地窗,全幕墙设计,智能化小区,但现场铝合金封窗,智能化小区形同虚设,现场实物与样板房相差甚远,哄抬房价与物业费的问题已收悉。经区城乡建设局调查后,现回复如下:
1、该项目开发商于样板间门口处粘贴有“装修*改造参考示意图”,明示有“本资料旨在提供装修和户型空间使用参考方案,所载内容(含图示和文字等)有不确定,不准确因素,不同房屋可能存在实际差异,不作为要约或承诺,亦不作为交付标准对待,双方权利义务应以双方签订生效的《商品房买卖合同》及附件为准”等内容,提示交付标准与样板间存在差异。此行为对商品房买卖合同的订立是否构成重大影响或违约,建议通过人民法院进行裁定。
2、区市场管理局执法人员随机调取该项目高层、洋房、别墅的《四川省商品房买卖合同(预售)》各一份,其中第30页对入户门约定均为“指纹密码锁”;第31页对阳台的约定均为“不封闭,如封闭,材质为铝合金”;第32页对窗户的约定均为“中空LOW-E玻璃”,但仅对交付材质或类型作出约定,并未明确设施设备的具体型号、规格、尺寸等相关信息。基于现有证据,未发现开发商存在虚假宣传行为。
3、商品房价格需经房管部门备案,按照一房一价执行。经执法人员随机抽取部分成交合同与房管部门备案价进行对比,其成交价格均未超过房管部门备案价。该项目物业服务由成都优居物业服务有限公司南充分公司提供,物业服务是由前期物业招投标决定,物业费等级为一级,具体收费标准为高层住宅2.2元/m2*月,洋房住宅2.5元/m2*月,叠拼住宅2.7元/m2*月,其收费标准已经房管部门备案,在业主购房时商品房买卖合同中也对物业费进行了约定,若对此有疑问可以向市房管局物业科咨询(08172666596),综合上述情况,调查时未发现哄抬房价与物业费等违法行为。
南充市高坪区城乡建设局
2023年3月6日

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