【城建 求助】恩阳高庐御品湾延期交房求助来源：问政四川 网友：问政网友  2023-02-19 09:40 已回复

尊敬的各位领导:
感谢你们在百忙之中能阅读我的求助信息，我是恩阳高庐御品湾的业主。本小区合同签注的交房时间为20年12月，现已延期交房两年。之前我也看到小区业主在这里询问延期交房的原因，21回复的都是因为疫情原因导致施工进度延迟，22年回复的是因为小区后面的道路未建设完成导致消防通道未建好。在22年下半年小区后面的道路已建好我们业主都以为过年前能交房却迟迟未接到通知，最后电话咨询开发商告知21年6月他们已经正式通知交房。在我最后反问他你们不是消防验收不合格后，告知可以自愿接房需要签订协议。在这里我想请教一下开发商这样交房是否正确，路以修好这么久消防验收问题为何还没解决。是否开发商不作为要让业主妥协自愿接房，据了解修建高庐御品湾的开发商是国企。我相信国企应该比其他开发商更懂法，国企修建的房屋比其他开发商修的更牢固，更不会欺骗消费者。但现在就交房问题大作文章，在这里我想请各位领导帮忙解决下延期交房的问题，谢谢领导看完我的求助信息，我表示深深的感谢！

官方回复

回复单位：恩阳区委网信办来源：问政四川 回复时间：2023-02-20 10:21

尊敬的网友：
您好，您反映的问题已收悉， 现已转办相关单位办理，感谢您的留言！


恩阳区委网信办
2023年2月20日

官方回复

回复单位：恩阳区房管局来源：问政四川 回复时间：2023-02-28 15:01

尊敬的网友：
您好，您反映的问题已收悉，现回复如下：
经核实，该项目与业主签订的《商品房买卖合同》及其附件、《补充协议》及相关法律文书（以下合称商品房买卖文件）约定，应于2020年12月30日前向业主交付房屋的情况属实。
延期交房主要原因：
第一，受2020年初疫情影响，四川省于2020年1月24日启动重大突发公共卫生事件Ⅰ级响应并发布相关管控措施。项目开发建设等工作受限无法正常推进，工地延期复工，复工后施工人员无法按期到岗，材料、设备等也难以及时运送至现场，导致工期严重滞后；
第二，项目北侧市政“规划一百三十四路”、西侧“规划四十七路”由政府统一实施修建，至2022年8月底才配套到位。原因消防通道无法形成，无法进行规划、消防验收等，2021年7月2日，恩阳区住建局因规划消防通道未完成等责令该项目停止交房。
第三，2022年10月-11月期间成都、巴中、恩阳等地陆续实施社会面管控，12月全国开放管理后项目管理人员陆续因病无法到岗，验收各项工作无法按预期进度有效推进。
截止目前，该项目已完成消防验收初验，并根据专家初验意见正在进行相关调整。为此，我局将持续跟进督促该企业加快项目验收工作，尽快完成交房。


巴中市恩阳区房管局
2023年2月28日