邵书记您好！我是中迪公馆的业主（地址：通川区永兴路78号），我们于2018年购入中迪公馆的房屋一套，单价8500元/平，首付是举全家之力（包括父母的积蓄）付的，每月还着3000多元的贷款。2020年4月物业通知我们接房，现已入住。但是三年来，我们的房产证迟迟办不下来，开发商不知踪影，相关政府职能部门也不能给明确回复，平时我们都在上班，不能时时去跑各个部门，到现在全体业主都不清楚手续差在哪，如果是开发商的问题，有没有政府部门监管或牵头办理，房产证是老百姓的大事，也许一辈子就这么一套房，搭进毕生积蓄去换不来那一纸红证，叫老百姓情何以堪？相信能给我们主持公道，早日将证书办理下来。
网友您好：
您所反映的问题我们已经反馈相关部门，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。
尊敬的市民朋友：
您好！
留言收悉。感谢您对自然资源和规划工作的关注。关于您反映的中迪公馆办证问题，我局高度重视，及时安排市不动产登记中心进行了调查核实，现回复如下：
一、基本情况
经联系中迪公馆经办人张先生（18989166231），得知该项目正在申请办理竣工验收,还未申请土地利用核验和缴纳相关税费。故目前暂不具备办理不动产首次登记条件，我中心还无法为您办理不动产分户转移登记。
二、政策依据
（一）《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条 未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
（二）《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
1.不动产权属证书或者土地权属来源材料；
2.建设工程符合规划的材料；
3.房屋已经竣工的材料；
4.房地产调查或者测绘报告；
5.相关税费缴纳凭证；
6.其他必要材料。
三、处理结果
待该项目完成竣工验收、土地利用核验并缴清相关税费后，我局将依申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，再依申请为业主办理分户转移登记。我局已督促开发商尽快完善相关手续，早日为您申请办理不动产权登记。
如果您认为开发商没有按合同约定及时为您办理不动产权证书，侵犯了您的合法权益，您可以通过司法途径维护合法权益。
感谢您对自然资源规划工作的理解与支持。
（经办科室：达州市不动产登记中心法规科；经办人员：李雪琳；联系电话：0818-2374327）
达州市自然资源和规划局
2023年2月20日
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