【城建 投诉】仁寿县海伦堡三千樾未达到交付标准通知业主收房来源：问政四川 网友：问政网友  2023-02-12 22:03 已回复

尊敬的领导：
我是仁寿三千樾小区的业主。我们于2022年9月份收到开发商书面通知，告知原定9月30日交房延期到2023年1月1日；我们又于 2022年12月底收到开发商的收房通知，要求我们在1月1号到6号陆续收房；我们按照文件通知按时到达收房现场后随即崩溃了。开发商告知我们只能交物管费，不能开房产发票、不能交契税、没有交房所需的三证一书一表、小区水电是临时设施且没有接通市政共用设施等公共问题，随后业主又发现了层高不足、地下室漏水等问题，现在汇报如下，希望领导和政府帮我们解决：
1、请开发商尽快提供交房验收合格的文件，包括但不限于其他小区开发商公示的三证一书一表。
2、道路不通，请敦促各施工方尽快施工并提供道路通车的时间表。
3、目前水电使用临时水电，无法满足小区需要，请敦促开发商和各施工方尽快施工，把小区用水、用电、燃气、排污尽快和市政接通，总电缆随意扔在地面极不安全。
4、小区大门一期二期几千户人家只有一个小的门禁，进出排队极不方便，不能满足人员出行。
5、小区大门人车没有分流，极不安全。
6、地下室漏水
7、地下室个别车位堵住进出通道，应拆除该车位。
8、消防管道未做色环并未标示水流方向，消防栓安装位置及方式极不合理，很挡事。部分消防栓箱内没有消防器材
9、净空高度2.7米左右，极不合理，和相邻小区差别大，开发商销售的时候没有告知，业主们不知情。
10、绿化前后差异大，销售的时候只有后门绿化，其他绿化敷衍了事，应和销售时业主们看到绿化一致。
11、个别电梯通电不能运行。
12、部分单元步梯没有通负一层。
13、地下室车道没有雨棚，存在雨季涝灾风险。地下室排水系统积水坑太少，无排水流向及坡度。地下室停车场西面（与二期后浇带）未做有效封堵。安全和汛期防水、防洪得不到有效保证。防盗安全不到位。

14、负一层停车场地下室地面不平坦，走路绊人。
15、地下室主梁露筋，裂纹，冷缝，地坪平整度不合格，积水严重，顶板施工未达到清水梁板要求。地下室顶板没有抹灰，刷白。楼顶屋面普遍开裂，漏水。
16、土地质押延期没有告知业主，请开发商解除擅自进行的土地质押。

17、大多数业主客厅中间多出一道墙，请拆除。
18、部分顶楼墙面稀烂，无防火门，无安全门。
19、楼栋门禁只是个空壳，没有固定。要求完善门禁、对讲、监控、报警等设施。

20、装修建渣费高出相邻楼盘数倍，请予以合理化。
21、地下室非机动车出入车道坡陡、弯死、道窄根本无法使用且无雨棚。
22、请相关部门现场勘验，每户业主都有大量的其他问题，我们一定会当面反馈。

我们辛辛苦苦上半辈子挣了个首付，下半辈子还要还房贷，一辈子的辛苦劳动全部搭在这房子上；我们遭受的不公和损失，恳切希望领导予以解决。

官方回复

回复单位：仁寿县住建局来源：问政四川 回复时间：2023-02-17 15:14

关于信访人反映水电未通的问题，经调查，建设单位正在协调完善中。地下室渗水、露筋问题施工单位已整改。关于层高、室内墙体、大门人车分流、部分单元步梯不能到负一层的问题，经核实与设计文件一致。