请问领导住房改商业用房合法吗?资中县凤凰城小区14栋2单元1楼1号住户,把住房改商用私自开设麻将馆,把单元楼搞得乌烟瘴气,严重扰乱小区居住环境,晚上深夜12点都在营业,严重影响楼上居民休息,麻将馆属特殊行业,他有没有取得经营许可证?消防安全达标吗?我真心希望你们相关政府部门相关人员提高工作效率,切实解决群众的烦恼,
切实履行监督管理责任,经查实给予处罚并取缔!是否可以无视法律法规,法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。未经楼栋居民意愿,不得开设棋牌室及麻将馆等营业场所,到底是什么让他们有恃无恐?(这个问题我已经多次反应了,你们也查实了,但是你们就走过场,敷衍了事,为什么你们已经查实了到现在也没有处罚取缔?
此件已交办相关部门,请耐心等待办理结果。
尊敬的网友:
您好!您于2023年2月8日在问政四川反映的问题,经资中县住房保障和房地产服务中心调查。现回复如下:
一、调查情况
经调查核实,“凤凰城”住宅小区开麻将馆住改商22处,反映情况属实。
二、处理情况
(一)针对小区住改商开麻将馆的问题,要求小区物服企业再次协调经营茶馆的业主并发出整改通知,不得在其它业主休息时间产生扰民现象,并联系辖区派出所民警对经营茶馆的业主逐户提出了整改要求。
(二)县住保中心及小区物服企业对上述违规行为无行政强制处罚职能,建议业主主动配合物服企业对小区茶馆、超市等经营活动进行监督管理,对类似严重扰民且不听劝阻的经营户,业主可直接向公安、市场监管部门举报。
如果您有新的意见和建议可进一步反映和咨询资中县住房保障和房地产服务中心0832-5522427。
感谢您对住建工作的关心和支持!祝您生活愉快!
资中县住房和城乡建设局
2023年2月17日