【三农 求助】农村拆两个屋基修新房，面积超了20平米来源：问政四川 网友：问政网友  2023-02-07 00:11 已回复

尊敬的领导：
你好！
我老家在富顺县安溪镇马山村四组。去年把两座快倒塌的老房子拆了，在原屋基上修了一座一层的房子，滴水面积约140m²，家里户口上只有两人(我父母)。镇上说我这种情况最多只能修120m²，面积超标了，办不了产权证。我想知道，我家这种情况(拆二房换一房)到底可以修多少面积？想看看相关文件原文介绍。不太相信镇上工作人员邓家刚的说法。本问政问题最好不要转给邓某处理，谢谢。
祝领导工作顺利，天天开心！

背景补充：我觉得我这也不算什么豪宅，面积还不到原屋基的一半。担心后山垮塌，所以新房整体往前移了两米左右，所以不完全在原基上了，这个应该情有可原吧。农村修房子总要留点堆放粮食和劳动工具以及杂物的房间吧，所以可不可以把一间屋视为农用房，不算产权，然后其他的的房间计算产权。可不可以这样呢？
我是家中独生子，当初父母拥护计划生育政策，只生了我一个，而我工作单位强制让我把户口牵过去了。父母一直在外打工，现在父母老了，没有经济来源，全靠我来养老，所以虽然户口只有两人，但这个家肯定要住我和妻子的，不然到时谁给他们养老送终。所以房子就多休了两间屋。我希望能找到相关政策，第一证明我这种情况最多可修多少平米？第二，如果真超了面积，可不可以看在把一间屋视为农用房，其余办产权。

官方回复

回复单位：富顺县信访局来源：问政四川 回复时间：2023-02-07 10:01

网友：
您好！您的留言已收悉，您反映的问题将转交相关部门调查核实，请耐心等待答复。

官方回复

回复单位：富顺县安溪镇人民政府来源：问政四川 回复时间：2023-02-08 14:12

您好！您留言反映关于“农村拆两个屋基修新房，面积超了20平米”的问题，现在由富顺县安溪镇人民政府办理答复如下：
首先感谢您对安溪镇人民政府工作的支持。经你反馈，您在富顺县安溪镇马山村四组去年把两座快倒塌的老房子拆了，在原屋基上修了一座一层的房子，滴水面积约140m²，家里户口上只有两人。根据《关于印发<富顺县农房建设导则>的通知》（富农〔2020〕12号）第八点，第三条用地标准规定：“农村宅基地用地面积标准为每人30平方米。3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。扩建所占的土地面积应连同原宅基地面积一并计算。改建、改扩建、异址新建的使用有未利用地的可以户为单位最高可奖励30平方米。经过安溪镇农综中心及国土所测算，您户建设住房（投影）面积不应超过120平方米。故根据现行政策，您户暂无法办理相关确权手续。如有疑问，可致电安溪镇人民政府咨询：0813-7480321。
富顺县安溪镇人民政府
2023年2月7日

作者评价：满意评价时间：2023-02-08 16:05

好的，感谢领导的耐心讲解。那我就不办证了。