【其他 咨询】婚前买房，婚后缴契税按照二套房收费的疑惑点来源：问政四川 网友：问政网友  2023-02-06 16:19 已回复

楼主婚前买房，婚后收房去缴纳契税，按照二套房的税率收取，有疑问？

家庭情况：自己老公在婚前在成都购置了一套大于90平的房（婚前契税已缴纳），我也同时在绵阳购置了一套89平的房，后结婚，最近因为房子交房了，需要去缴纳契税，但是工作人员说我家庭房是2套，需要按照2套房的契税利率缴纳，请问这项政策具体的内容是什么？

另外看身边人情况，我舅舅家和我同小区购入，目前购入的和我一样大89平，他们家之前也有一套房（小于90平），在缴纳契税时仍然按照的是1%的契税利率缴纳的，为什么我就高于1% 呢？

咨询：什么情况下需要按照2套房的且大于1%的利率缴纳？ 

官方回复

回复单位：绵阳市涪城区税务局来源：问政四川 回复时间：2023-02-08 14:44

尊敬的纳税人：
您好，感谢您对涪城区税务工作的关心，您的来信已收悉，现就您提出的问题，答复如下。
根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）“（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。”、“（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”和“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”之规定，对购买家庭第二套住房且面积为90㎡以上的减按2%的税率征收契税。
按照您的描述，您在绵阳拥有的房屋面积是89㎡，无论是作为第一套住房还是第二套住房，此房屋在绵阳办理产权登记手续时均按1%的税率缴纳契税。
如有未尽事宜，欢迎拨打0816-2978356。

绵阳市涪城区税务局
2023年2月8日