本人户籍是今濛阳街道金凤村7组的（原蒙阳镇彩林村10组），宅基地的老宅已经30年历史，显得老旧不堪，质量和外观都下降很多。几年前说规划拆迁，但如今依旧未实施，所以我想申请在原宅基地上面重建楼房，提升住房质量，保障建筑安全。问：需要办理哪些手续可以开始建设？
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