【城建 投诉】恒大御府二期产权来源：问政四川 网友：问政网友  2023-02-04 20:49 已回复

各位领导 恒大御府二期产权为什么还不办理；已经逾期5个月 相关部门落实责任了吗？（说维修基金没有缴纳，请各位领导督促，约谈，落实责任人，办理产权）履约。

官方回复

回复单位：新都区政务服务管理和网络理政办来源：问政四川 回复时间：2023-02-17 15:04

网友：您好！
来信已收悉，即转区房屋物业服务中心、区规划和自然资源局进行办理，现回复如下：
经区房屋物业服务中心核实：
截至目前，恒大御府二期未交存维修资金至成都市住宅专项维修资金专户，开发商表示现资金紧张，无资金交存维修资金。若超过合同约定办证时间，建议您可与开发商协商处理，若协商不成，可保存相关证据通过司法途径维护自身合法权益。
区住房发展服务中心已重点关注恒大御府二期开发商关于维修资金交存工作的进度，2022年11月16日，已向开发商下发《限期缴纳住宅专项维修资金行政决定书》，要求其尽快交存欠交的维修资金。2023年1月，已约谈开发商，督促开发商积极寻求解决办法，多方面筹集资金，尽快将维修资金交存至住宅专项维修资金专户,并做好与业主的协商及解释工作。
对于我们工作中让您不满意的地方向您表示歉意，感谢您提出的相关意见及建议；感谢您能保持平和、理智心态；感谢您的理解和等待，相信恒大御府二期的维修资金问题在我们共同的努力和推进下，一定会得到妥善的解决办法。
以上情况，区房屋物业服务中心工作人员已于2013年2月15日16:15与您电话联系，您表示了解。在此，感谢您对新都区住房发展服务中心工作的关心和支持，希望继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。
经区规划和自然资源局核实：
恒大御府2期项目位于新都区金韵路51号，由成都玖源化工有限公司开发建设。该暂未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（大产权证）。根据相关规定，不动产登记系依申请登记事项，您与开发企业签订了《商品房买卖合同》，需开发企业办理完该项目的大产权后，再由您和开发企业持申请资料到不动产登记中心申请办理转移登记（小产权证）（《不动产登记暂行条例实施细则》第二条和第二十四条）。
2022年11月14日，开发企业将项目办理大产权证的资料提交至区不动产登记中心。因开发企业未缴纳房屋专项维修资金和不动产登记费，目前不具备缮证条件。
关于不动产权属证书办理问题，如您与开发企业的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文，您也可以通过司法途径维护您的合法权益。
感谢您对新都区工作支持与理解！
此复。