修建之处没见过项目立项，也没听村两委解释过为何修建，拆除原有老宅收回宅基地，客家风情园修建完成已经10年有余，但是一直没有办理房产证，本次咨询涉及两个问题：

1、为什么一直未办理不动产证，如果可以办理请告知办理流程。如果有其他原因不能办理请说明详情。

2、项目立项之初是否拿到规划许可，现在园区大部分绿化用地都被私人占据开农家乐、民宿等经营活动也无人管理。如果项目当初设计方案获批并备案，请政府治理恢复园区绿化。