【其他 建言】关于对成都开展商业贷款转公积金贷款的建议来源：问政四川 网友：问政网友  2023-02-02 10:08 已回复

尊敬的成都市领导：
       三年疫情，各行业的经济都收到巨大冲击，尤其是在2019-2021年高利率购置房产的年轻人，既要承受工作的不确定性还要供着5.5以上的高利率房贷。为此，央行多次下调lpr基准利率，部分城市开展了“商转公”业务，为这部分群体减负。目前成都网络问政平台对“提前还款”，“商转公”等房贷相关问题关注较高，公积金中心回应成都目前尚不具备“商转公”条件，并列举了一些现实困难。虽然目前成都存在巨量的商业贷款，但公积金贷款额度和满足公积金贷款条件的用户是有限的，因此“商转公”的资金需求是有限的，并不会产生巨量的资金需求。我认为成都开展“商转公”业务有以下几点好处，希望领导酌情考虑：一是显著降低存量房用户压力，防止出现大面积违约，防范系统性金融风险，并扩大这部分群体对其他商品的消费需求，增强内需。二是降低商业银行接收提前还款资金的压力，有利于社会融资规模稳定，减少对银行排队还款的投诉，维持商业银行契约信用。三是提振房市信心，保障公积金还未达到使用条件的刚需用户合理的购房需求。四是改善成都政府形象，在财匮力绌的情况下，政府依旧着力改善民生福祉。越是这种大风大浪，越能彰显政府和人民群众的血肉相连，彰显共产党人的政治担当和民生情怀。
        以上皆为一点薄见，若有不当之处，还望领导海涵。成都“商转公”政策利国利民、利大于弊，希望领导能适时考虑研究，及时落实。
       此致，敬礼。

官方回复

回复单位：成都住房公积金管理中心来源：问政四川 回复时间：2023-02-07 16:04

留言人：
您好！感谢您对政府工作的关心与支持。就您所咨询的问题，经调查处理，现将有关情况答复如下：近年来，成都公积金中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于高位运行，公积金贷款的需求量呈现大幅增长态势，2022年成都中心个贷率处于88%的高位运行状态。综合考虑成都房地产市场的实际情况和巨量的商业贷款等因素，在保证正常公积金的提取及贷款需求前提下，我中心无法再承担“商转公贷款”带来的巨量资金需求，暂不具备开展“商转公贷款”的条件。
就以上情况，我中心已于2023年2月7日与您联系。您对工作人员态度表示满意，对处理结果表示了解。
若仍有其他疑问，可致电我中心咨询服务热线028-12329，或登录我中心客户服务网站：cdzfgjj.chengdu.gov.cn了解查询。
欢迎多提宝贵意见！
此复。
成都住房公积金管理中心
2023年2月7日