双流新力郦园开发商原本延期交付日期为2022.12.31号,截止2023.2.2日未取得三证一书一表,但在2022.12.31前几天给业主寄送收房通知书要求业主收房,此行为属于开发商违约违法行为,此前政府回复“存在此事实,开发商正在办理竣工证书中”,但是开发商一而再再而三的忽悠业主,至今未办理下来,请问政府如何对开发商的行为进行管制和处罚?处罚结果是什么?能否公布让业主看的到?
该小区目前有大量建筑质量问题待整改,如“地下室漏水”、“小区围墙栏杆质量劣质,徒手能扳弯”、“各个漏洞多处细节未维修”,这些问题政府还会给开发商的三证一书一表中盖章签字吗?政府有派相关单位去实地核查吗?核查的结果是什么能公布吗?
3.鉴于此前业主主动与开发商多次沟通均无果,开发商摆烂无负责人积极对接,一旦三证一书一表下来后,根据成都市政府对开发商管理条例《最新商品房预售款监管办法实施细则》2022.07.13版规定,取得三证一书一表后,开发商可提取“ 监管账户内资金余额应当不低于监管额度的5%”,已知开发商将新力郦园的土地使用权抵押给了银行,那么假如监管资金被提取走了后,开发商如何去解压土地使用权?不解压,业主无法办理房产证,本身大环境不好,新力地产面临破产高风险,时间越拖风险越大,到时候开发商破产,业主怎么办理房产证?请政府公开开发商现有监管资金的比例额度,即使三证一书一表下来后,也加大监管资金的提取条件(整改完、土地使用权解压完成),否则业主权益无保障,相关落实工作能否公开?
留言人:
您好!谢谢您的留言,您所反映的问题,我们已收悉,成都市双流区住建交局立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经调查,1.关于您反映“新力郦园”项目交房的问题。按照相关法律要求,商品房项目取得竣工验收合格证明后方可组织交付。据向企业了解,该项目已取得了五方责任主体验收、建筑工程规划验收等法定交付要件,竣备验收证明正在办理过程中。 2.关于您反映“新力郦园”项目资金监管的问题。为做好新力郦园的“保交楼”工作,该项目被纳入我区预售款重点监管。该项目的预售款使用按照我市预售款管理办法、细则和重点监管协议约定内容来执行。 感谢您对我们工作的关注和支持!
1.开发商无限延期,违规操作让业主收房,违法行为政府没有执行监督责任,没有进行处罚,没有解决老百姓民生问题
2.该项目目前在整改过程中,开发商敷衍做事,没有政府人员积极对接工作,很寒心
3.我们现在面临的处境是:购房发票没有、竣备证没有、整改敷衍了事、房产证无法办理,希望政府积极监督,通过有效手段进行约束