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治安 求助】成都美家寓未经允许私自闯入出租屋来源:问政四川 网友:zyn920  2023-01-23 01:28 已回复

       敬爱的领导新年快乐 

我投诉成都美家寓住房租赁有限公司欺诈租客,制定了不利于租客条款的合同,未经允许租客不在的情况下私自闯入出租屋。

本人于22年8月19日在美家寓公司中介的带领下看房墨子巷8号院2栋2单元611合租主卧,行李家具很多,中介说有电梯签了合同就可以去物业办理电梯卡。合同签了以后物业称还在调试阶段用不了。房子里还有其他租客,中介公司是知道电梯还用不了的,存在欺诈。并拒绝我们取消合同退定金的诉求,说帮我们搬行李家具,搬完了以后还索取了辛苦费。

       合同签了之后要求支付一年的物业费管理费维修费。押一付三还要提前一个月交下一季度租金。住房期间房子内有很多老鼠虫害,家具存在甲醇污染,无人管理。这些我们都忍了。

      我与男友打算今年2月15日搬家,告知房管先不提前交下一季度(2月19-5月19)租金时,房管告诉我们逾期交租三日会上门收房并收取两个月房租违约金。

      签合同的时候并没有告知我们退房要收取两个月违约金,因为我们今年是有别的计划的,抱着退不到押金的态度签的一年合同(签合同的时候说必须签一年,后面询问了其他室友都是签了七八个月的合同)。房管信誓旦旦说给我们说过中途退房两个月租金的违约金。要是说过的话我们是不可能签合同的。我问了一位室友,室友也说签合同的时候没听他们说。我才找出合同看。里面存在的条款全是租赁公司的套路。

       每天打电话催交房租,说逾期一天有高达48元的违约金待缴,并恐吓我们逾期三天房屋内所有物品视为放弃。要收回房屋。那个时候我们已经回老家过年了,虽然我们不续租构成违约,但是,我有权在已支付租金的期间居住在出租屋内。我们打算春节过完年后回来利用法律手段维护自己的权利时。

      1月22日大年初一中午14点45分,成都美家寓住房租赁有限公司的员工未经我允许私自进入我上了锁的房间,还在里面吸烟。发现有监控后离开,并把房屋密码锁改了。如果没有监控的话不知道会造成什么后果。如果我们在房间内不知道会不会对我们造成人身安全问题。

      还有一点欺诈行为是看房的时候我们不知道是中介的承包公司,签合同的时候才知道不是和房东直签的。之前在成都租房因为承包公司跑路问题被房东收回房子造成经济损失共计三次。所以并不想租这个房子,但是房管给我们说公司给房东交了一整年的房租到今年年底,并给我们看合同,打了强心针,我们才接受。但是在第一次催收我们房租的时候说漏嘴了。并承认是三个月给房东一次房租。那个时候我们已经不想考虑继续缴纳房租继续居住。担心该公司会再次跑路。毫无信誉可言,还伪造与房东的合同。

       每天都担惊受怕,不知道这个公司下一步会做出什么样的事情来。本来是和家人开心团聚的日子,对我造成了很大的困扰。不合理的侵扰我生活的安宁。房屋内有很多重要物品,每天都极度担心,造成我精神损失。

       希望有关部门领导可以为我做主,让成都租房越来越美好。让年轻人能在成都有一番天地,不要让无良的中介公司寒了国人的心。领导们新年快乐。







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回复单位:成都市武侯区综合行政执法举报投诉受理中心来源:问政四川 回复时间:2023-01-30 09:09

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您好!谢谢您的留言,您所反映的问题已收悉,武侯区正在调查处理中,待正式结果出来后,将再次对您的问题进行回复,请您耐心等待!

官方回复

回复单位:武侯区住房建设和交通运输局来源:问政四川 回复时间:2023-01-30 09:16

来话人:
您好!您所反映的问题,我局高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况回复如下:
您反映的与成都美家寓住房租赁有限公司租赁纠纷的问题。双方按照合同约定协商处理,若协商达不成一致意见,建议您通过司法途径解决。
以上情况工作人员已于2023年1月28日14时40分与您电话联系,您已知晓。
再次感谢您的理解与支持!


区住建交局
2023年1月30日

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