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其他 投诉】天府公园未来城一期房本一拖再拖来源:问政四川 网友:问政网友  2023-01-23 00:55 已回复

我是天府公园未来城一期业主,小区于2021年底交房。随后,天投表示2022年中可以下大产权、然后就能拿房本了,到了年中我们业主再次咨询的时候,下大产权时间就变成了2023年(也不知道几月能下),小业主的房本也是遥遥无期。
今年过春节,我从朋友处了解到《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”
我不是法律专业人士,只能从字面意思理解,感觉按照此规定,天投应该是逾期了,所以我提出1个诉求和5个咨询。
诉求是:我看到天投公司官网上写明,该公司由四川天府新区管委会批准成立,希望请管委会回答此问题。在此备注一句天投已经咨询过多次,用处不大了。
咨询:1.请问大产权多久能下,我们何时能拿到房本?2.请问天投公司是否违反了上面引用的条文?3.大产权办不下来,别人说有一种情况是没交齐土地出让金,请问天投是这样的吗?4.如果交齐了土地出让金可否提供凭证?5.假如是没交土地出让金,请问业主所交房款现在何处(如果交了就不用回这条了)?
在此提前感谢天府新区管委会领导的回复。

官方回复

回复单位:天府新区来源:问政四川 回复时间:2023-01-26 11:42

网友:
您好!您所反映的问题,天府新区高度重视,现将有关情况答复如下:
您的留言已收悉,目前承办单位正在处理,后续我们将再次回复办理结果,请您耐心等待,并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位:公园城市局来源:问政四川 回复时间:2023-01-30 16:22

网友:
您好!您所反映的问题,天府新区高度重视,立即责成公园城市局进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经核实,根据天府公园未来城一期商品房买卖合同第二十七条约定“买卖双方同意自该商品房按本合同第十八条第(一 )款约定交付使用之日起,,乙方交清办理该商品房产权登记所需的全部资料、专项维修资金及不动产登记费等全部费用, 且乙方自行至税务部门进行纳税申报(含契税、 印花税等),缴纳税款取得完税证明并提交给甲方之日起720个工作日内 ,共同向房屋登记机构,申请办理该商品房的房屋所有权转移登记, 并按规定承担各自应缴纳的税费”。目前产权办理尚在合同约定的时限内,不存在逾期情况。
以上情况于2023年1月30日16:00、16:30与您联系,您的电话无法接通。

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