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其他 投诉】彭州万达广场鑫悦尚都逾期交房及私自跟换物业来源:问政四川 网友:问政网友  2023-01-17 11:29 已回复

1、逾期交付问题:开发商未按合同规定时间交房,一再延期且无任何书面说明; 2、虚假宣传:购房时,开发商承诺的人车分流,实际建设后,却在地面设置停车位。另,前期宣传一楼建设会客厅,建设后,将1楼规划为非机动车停放区,为后续入住,造成严重的安全隐患。为此,业主多次沟通开发商无果后,联系当地政府、住建局,多次承诺整改,但整改计划一直未落地; 3、开发商违规更换物业公司:开发商未经业主同意,私自将前期宣传的花样年国际物业公司更换为自己设立的物业公司,未给业主发出任何书面通知,仅在售楼部门口张贴了一张告示,并限期15日反馈意见(15日内,开发商员工基本都已休假,反馈途通道仅有一个座机号码,此通道形同预设)造成业主权益受损。前期90%的业主选择该楼盘,都是冲着开发商宣传的花样年物业公司的品质。 以上,还请协助跟进处理,谢谢!

官方回复

回复单位:彭州市住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2023-01-19 09:38

“你的留言”我们收到了,你反映的问题彭州市住房和城乡建设局回复如下:一、交房问题。关于延期交房问题,在你与开发企业签订的《商品房买卖合同》中,已就交房期限进行约定,若开发企业未按合同约定期限办理,即属于合同违约。建议通过司法途径维护自身权益。同时,我局已多次督促、约谈开发企业股东、施工总包单位、甲指分包单位按照承诺加快推进项目建设。我局根据职能职责严格监管该项目预售资金,保证用于工程建设,保障购房人合法权益。 二、开发商违规更换物业公司问题。2023年1月16日,彭州市万达广场项目开发企业歆越达公司未经主管部门同意,在售楼部张贴公告单方面解除与前期物业服务公司的合同,计划重新通过招投标选聘新的前期物业服务企业。2023年1月17日下午,万达广场项目几名业主到售楼部找项目负责人蔡启宾,就项目延期交付、开发企业歆越达公司张贴公告更换前期物业服务公司等事情讨要说法,后双方发生肢体冲突。天彭派出所立即到现场出警并到所上进行调查处理,至1月18日凌晨3:00左右,当事双方达成和解协议。2023年1月18日上午,彭州市住建局、市信访局、市公安局、天彭街道办到万达广场项目售楼部搭建平台,组织歆越达公司的控股方小麦公司、项目前期物业服务公司花样年物业公司负责人以及业主代表50余人进行协调。经协调,歆越达公司收回单方面与前期物业服务公司解除合同的公告,和花样年公司协商,争取继续合作。若确实不能合作,歆越达公司应按照相关规定充分将征求广大购房人的意见,依法依规解除前期物业服务协议后,按照相关程序招投标一个服务品质不低于、服务价格不高于原前期物业服务合同约定的物管公司为业主服务。

2023年1月19日

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