【其他 投诉】阳光城的江山悦项目交房时开发商不提供发票来源：问政四川 网友：问政网友  2023-01-14 20:13 已回复

本人购买阳光城江山悦小区住房，开发商本周通知交房，但很多购房因下面开发商原因不接房：1.交房时开发商不向购买人提供已售房屋发票，请问下不知是否涉及开发商偷税漏税、是否税务机关不作为、是否不向购房人提供销售发票还可强行交房；2.房屋合同标明层高2.95米，实地测量客厅净高多数2.74以内，层高和净高差距0.21m在绵阳本地也少见，净高对购房人满意度和后期装修影响很大，开发商解释说在规定误差内，请主管部门能否解释或测量下，以正视听。

官方回复

回复单位：绵阳市住建委质监站、国家税务总局绵阳市游仙区税务局来源：问政四川 回复时间：2023-01-17 16:10

网友：
您好！留言已收悉，现回复如下：
（一）关于偷税漏税和发票的问题。
收到您反映问题后，国家税务总局绵阳市游仙区税务局第三税务分局经核实，暂未发现该企业存在未缴纳税款的行为。同时，于2023年1月13日向绵阳熙腾光房地产开发有限公司发出《税务事项通知书》，要求企业按照《中华人民共和国发票管理办法》的规定，向购房人开具发票。未按规定开具的，根据《中华人民共和国发票管理办法》予以处罚。2023年1月16日，经与企业沟通确认，企业同意按规定向购房人开具发票。目前，发票开具工作正在进行中。我们与您取得电话联系，您对办理结果非常满意。
（二）关于房屋层高的问题。
在《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019规定中，“层高”的定义为：“建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外端外皮延长线的交点计算的垂直距离”。“室内净高”的定义为：“从楼、地面面层(完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离”。故“室内净高”不等于“层高”，绵阳江山悦项目审批的标准层层高均为2.95米，满足国家标准以及绵阳市城市规划管理技术规定（2016版）的相关要求。根据《四川省装配式建筑装配率计算细则》要求，本项目楼板结构采用装配式叠合板做法（即装配式板+现浇混凝土结合的做法）。根据结构计算，结构楼板厚度为0.12米～0.15米。住宅标准层层高设计值为2.95米，楼板呈现为“结构楼板厚度（最厚0.15）+0.051米厚混凝土地坪层”=0.201米，设计净高=层高（2.95）-楼板呈现厚度（0.201）=2.749米。依据国家现行相关规范，净高允许偏差为±0.02米，故标准层呈现净高范围为2.769米～2.729米均复核规范要求。由于在施工中可能出现施工误差，个别住户可能存在净高值超过此范围的情况，此类质量瑕疵将由建设单位、施工单位、监理单位共同进行整改。质监站已责成建设单位将“层高”、“净高”问题的说明情况在项目醒目位置进行公示。
感谢您的理解，祝好！

绵阳市住建委质监站
国家税务总局绵阳市游仙区税务局