盛世国际小区属于烂尾楼,盛世国际小区目前由于开发产权问题与开发公共区域物业问题有以下意见:
小区物业2022年发布通告,终止服务期限2022年12月31日服中止,但是目前还在继续服务,这属不属于强制行为?继续扩大物业纠纷吗?既然发布通告,就要维护广大业主的利益。开发商产权未完善,未对物业进行全面交付,物业不提供承接查验证明。而且至今还要继续强制性服务,造成以后的经济纠纷吗?
开发一直不完善小区剩余公共区域物业,造成物业纠纷持续扩大?
小区物业不讲法律规范,由于小区属于烂尾楼,未有产权,是否有政府部门落实相关物业管理政策。
开发企业违规交房已五年,违法也没有处理?该小区也没有产权等相关事项也没有进展。政府有提供法律援助吗?
网民 :
您好!
您的留言我们已经注意到,我局高度重视,已安排工作人员调查核实处理。感谢您对住建工作的支持与关注!
武胜县住房和城乡建设局
网民:
您好!
经调查核实,现将相关情况答复如下。
一、关于小区物业发布公告终止服务,是目前还在续服务的问题
经查,盛世国际物业服务企业因开发企业问题未按程序入驻小区服务,公示于2022年12月31日撤离该小区。为保障该小区的正常生活,小区楼栋代表要求物业服务企业继续服务并签订临时服务协议。该物业服务企业目前属于不定期服务,待小区召开业主大会、成立业主委员会选聘新物业进场服务为止。
二、关于承接查验的问题
经查,该小区未达到承接查验的条件,物业服务企业、开发商未进行该项工作。《武胜恒川物业管理有限责任公司关于继续服务盛世国际小区的住户签字确认表》第一页中阐述,物业、开发商、楼栋代表将对现有小区设施设备进行承接查验,待开发商手续完善后,再进行其余部分承接查验。同时在小区临时服务期间,对未承接查验的设施设备的维修问题由物业服务企业和开发企业承担处理。
感谢您对我们工作的关心、关注!