【城建 投诉】御龙山一二期和华侨城滨江壹号三四期互通来源：问政四川 网友：问政网友  2023-01-11 10:32 已回复

尊敬的领导：你好，

我是华侨城滨江壹号的业主，1月9日，本小区一期业主大会投票通过修建小区内一期三期之间隔离墙的决议，并计划向政府报建，在此作为三期业主表示强烈反对。

目前的御龙山一二期和华侨城滨江壹号三四期，本身就是2017年央企华侨城从信和地产整体收购的成华区御风二路9号地块（面积合计372亩,一二三四期土地统一归属为成国用（2014）第46号土地使用证，该信息在已备案的一二三期商品房买卖合同上均得到体现，而且三期业主的合同上明确注明滨江壹号是成国用（2014）第46号土地使用证下开发第三期项目）。该项目最初既整体规划共分四期建设，并不存在不同小区的划分。这一点作为开发商的华侨城公示和属地保和街道办都已经反复确认答复三期业主，且前期报规报建的小区规划图也显示，小区不同期数之间不存在隔离墙，现一期业主仅以小区各期名称不一致，就说一三期各属不同小区，是严重背离事实的。

经向专业人士咨询，一个宗地，一个规划条件，小区投票需要宗地内的全部业主投票，并不是个别期数投票就可以的。一是一期修建隔离墙直接侵害三期业主的通行权，属于侵权；二是如果是非临时性建筑，需要报规报建；三是既然土地是一块地，规划上没有的，即使允许业委会投票同意，那也需要三期业主参与投票；四是修建隔离墙侵占消防通道，影响消防安全。

请政府部门一定以法律法规为准绳，进行公平处理。

特此，感谢！

官方回复

回复单位：成都市成华区应急管理局来源：问政四川 回复时间：2023-01-11 15:52

网友：
您好！感谢您的留言，您所反映的问题，区应急局高度重视，现将有关情况回复如下：
经核实，华侨城滨江壹号小区目前并未投入正式使用（开发商华侨城公司告知将于2023年3月进行交付使用），目前无业主居住，无物业公司管理。举报反映小区消防车通道分隔问题经核查，该小区目前正在收尾零星整改施工中，经开发商华侨城公司处了解到此分隔的材料在紧急情况下能够迅速打开，为更好的保证消防车通道畅通我大队要求华侨城滨江壹号开发商在业主入住前全面完善内部消防车通道。