【城建 投诉】谕亭小学叠秀路校区、二台子嘉苑小区修建混乱来源：问政四川 网友：问政网友  2023-01-10 09:35 已回复

由成都香城投资集团有限公司修建的新都区三河街道谕亭小学叠秀路校区、二台子嘉苑小区设计混乱、品质低劣、侵害群众利益。

建筑使用年限长达几十年，本应当规划合理、外表美观、使用方便，但谕亭小学叠秀路校区、二台子嘉苑小区这2个由新都香城投资集团修建的建筑显然是设计混乱、品质低劣，侵害群众利益的代表，多次拨打12345反馈此事，均不予处理，由此可以看出这个公司及监管机构的不作为、乱作为。

谕亭小学叠秀路校区北侧围墙占用人行道，紧贴着机动车道修建，不留1毫米空间，给邻近小区人员出行带来极大不便，围墙紧贴着机动车道修建还会造成交通视线不佳，容易引发交通事故。二台子嘉苑小区北侧围墙也一样，紧贴着机动车道修建，没有丝毫空间，人员出行受到很大影响。

这种如此不合理的设计，当时没有进行公示，周边人员也毫不知情，直到围墙建立起来时多次投诉均无法解决问题。试问这种胡乱设计、胡乱修建的行为该由谁来承担这人，对附近小区带来的不便影响又如何解决？

官方回复

回复单位：新都区政务服务管理和网络理政办来源：问政四川 回复时间：2023-01-16 14:24

网友：您好！
来信已收悉，即转香投集团进行办理，现回复如下：
香投集团已就您所反映的谕亭小学198校区新建工程、二台子嘉苑项目围墙修建问题组织召开会议，对项目修建的合理合规性进行讨论。经会议研究，该项目根据建设用地红线进行报规报建审批，并严格按照相关部门审批完成的设计方案在红线范围内进行建设，各项退距退界均满足《成都市成都规划管理技术规定》（2017）-用地和建筑分册要求，第3.2.3条建筑物后退用地红线中的规定“非住宅建筑多层长边后退建筑高度的0.5倍，住宅建筑主要朝向后退建筑高度的0.3倍，住宅建筑次要朝向后退建筑高度的0.2倍。”其中，谕亭小学198校区新建工程属于非住宅建筑，建筑最高高度19米区域，后退用地红线13米，最低区域建筑后退红线5米，满足规范要求；二台子嘉苑属于高层住宅建筑，建筑最高高度36.3米次要朝向区域，后退用地红线10.09米，满足规范要求；两个项目围墙修建严格按照第3.2.8条“建筑高度不高于3.0米的车库、垃圾用房、市政设施用房、门卫室等可临用地红线设置，建筑高度不高于4.0米的门卫室可临规划道路红线、绿线设置。”两个项目北侧用地红线即是道路红线，无施工重叠区域，因此，香投集团在红线范围内进行项目建设工作，且围墙退距红线0.5米修建，符合规范要求。
香投集团香城发展公司工作人员于2023年1月13日16时38分与您电话联系，您已知晓。
感谢您对新都区工作支持与理解！
此复。